社區管理費收50「會很窮」?苦主曝1關鍵

社區管理費收50「會很窮」?苦主曝1關鍵

民視新聞 2021-06-22 00:00

財經中心/徐詩詠報導
花大錢開心買新房,卻遇到超窮社區該麼辦?有名女網友分享自己的看屋經驗,並且整理出數個看屋重點,包括格局、管線與社區管理,認為「魔鬼藏在細節裡」,她也提到「若想買60戶以下的社區,且主打管理費一坪只有50元,小心未來會變成非常窮的社區」。

該網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》寫下,「業者代看時,屋內部分需要關注採光、廁所、窗戶、廚房與陽台;原始採光必須早中晚挑時段全看一次,廁所管線要把天花板打開檢查、同時注意門與馬桶距離;檢查窗戶是否為氣密窗以及廠牌;廚房流理臺下方管線必須檢查是不是有做存水彎;陽台一定要保持一定空間,必須把冷氣室外機、電熱水器與曬衣服空間考量進去」。

在社區管理的部分,她認為「戶數若低於60戶」,未來在管理上恐出問題;認為若以1坪50元作計算,絕對不可能請到日、夜班的保全;這一點要非常的注意,因為請日夜班的保全,再加上社區固定開銷至少要150,000左右,這已經是非常非常少的錢」

她提到,每個月如果都沒有盈餘,未來就會變成一個非常窮的社區,面對重大維修更新時,住戶就得另外「自掏腰包」;據了解,通常社區在公設更新,電梯大保養、消防設備系統更換與大樓外牆清洗的花費,通常都要數十萬元左右,若社區財源不夠充足,住戶又不願額外負擔,就有可能會影響社區品質。

對此,有不少網友留言「很用心,很受用」、「每一項都提出問題的所在,非常好的看屋經驗」、「很多時候,買了房住進去才知道自己哪裡沒注意到」、「當初覺得戶數少相對單純。還真的沒想到分母少,管理費、公用電費的問題」。


熱門文章
致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知
致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知

TVBS新聞網

好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝
好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝

TVBS新聞網

兒吃完寶林茶室粄條「狂吐險休克」! 母焦急發聲:很擔心
兒吃完寶林茶室粄條「狂吐險休克」! 母焦急發聲:很擔心

中天新聞

全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛
全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛

TVBS新聞網

殺不了!寶林茶室吃粿條「米酵菌酸致死?」 黑木耳1作法產相同劇毒
殺不了!寶林茶室吃粿條「米酵菌酸致死?」 黑木耳1作法產相同劇毒

TVBS新聞網

台南角頭公司又被開槍!槍手原欲掃射50槍卻糗「卡彈」 警急逮4嫌
台南角頭公司又被開槍!槍手原欲掃射50槍卻糗「卡彈」 警急逮4嫌

記者爆料網

寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能
寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能

中天新聞

GENBLUE幻藍小熊演出「練習生即地獄」!平均瘦5公斤 韓式震撼教育內幕公開 
GENBLUE幻藍小熊演出「練習生即地獄」!平均瘦5公斤 韓式震撼教育內幕公開 

LIFE生活網小編

寶林老闆曾曝大馬粿條作法 用「特製粗粿條」不加水炒到黑黑的
寶林老闆曾曝大馬粿條作法 用「特製粗粿條」不加水炒到黑黑的

TVBS新聞網

寶林茶室「清庫存」害死人?台南女苦主曝巧合:遷店前剩4道菜可點
寶林茶室「清庫存」害死人?台南女苦主曝巧合:遷店前剩4道菜可點

中天新聞

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

特斯拉「時速20km」上國道 警到場傻了!龜速男「抱氣球狂吸」喊:車子沒電了
特斯拉「時速20km」上國道 警到場傻了!龜速男「抱氣球狂吸」喊:車子沒電了

CTWANT

寶林中毒2死!內科醫示警:源頭若是「這毒素」未來恐盛行
寶林中毒2死!內科醫示警:源頭若是「這毒素」未來恐盛行

TVBS新聞網

見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難
見面會「門票滯銷」!主辦宣布李多慧高雄場取消 認:時間人力太困難

中天新聞

好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍
好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍

中天新聞

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

69
0
分享