根據官方統計，桃園區的年輕首購族偏好31-40坪的房屋，換算約為3房格局，並非刻板印象認為年輕人先以小坪數為首選，再由小屋換大屋的購屋模式，在地房仲表示，桃園房價親民，對雙薪家庭來說，中面積的坪數房貸可負擔，因此傾向一次就購買到位。
桃園區地政事務所統計107-109年的實價登錄資料，分析買方偏好分析，報告發現約有29%的首購族偏好31-40坪中面積的建物，佔整體交易案近3成，其中首購族中更有41%為35歲以下的青年。
而桃園區地政事務所進一步指出，青年首購族在購買31-40坪的房屋時建物時，平均總價最高落在藝文特區為1307萬元，最低則落在中平地區為572萬元，並非傳統認定以小坪數為首選，偏好以小屋換大屋的購屋模式，打破既定的刻板印象。
對此，信義房屋中正特區店店長許耀崑表示，桃園首購族之所以偏好31-40坪的產品，主因還是房價親民，可以一次到位買到3房產品，以藝文特區為例，除了豪宅產品之外，多數大樓產品都落在總價1000至1500萬。
信義房屋大興西路店店長蔡坤璟補充，同樣預算在雙北可能只能買到較外圍或是屋齡較舊的房屋，但是若是到藝文特區購屋，可以買到桃園市的蛋黃區，屋齡10多年的電梯大樓，走路到捷運路線G10、G11站也僅要10分鐘，也離桃園展演中心、桃園市立圖書館總館很近。
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