（陳昱均／綜合報導）疫情疑慮未歇，不過仍不阻擾投資人進場備貨的腳步，位於台北市汀州路三段的「福音大樓」房地標售案於昨天（13日）上午正式開標，土地面積 796.75 坪、建物面積3376 坪的該物件最後由買方國美建設、濟盟建設共同投標人，以新台幣約39.29億元的價格得標，換算每坪土地價格約為新台幣約 493.1 萬元，溢價率約為 52%，對此專家就表示，可以看出投資人對當前的市場信心並未受阻，且進場備貨腳步反更顯積極明快。
圖/位於台北市汀州路三段的「福音大樓」房地標售案，由買方國美建設、濟盟建設共同投標人，以新台幣約39.29億元的價格得標。CBRE提供
「福音大樓」房地案位處台北市正核心區域，本次標售標的除包含台北市罕見的796.75坪大面積土地外，尚包含地上建物福音大樓總面積約3376坪，該基地使用分區為第三種住宅區，為開發商及大型財團爭相搶進之稀有土地。近年台北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，自此市場上鮮有500坪以上土地釋出；而國產署於今年3月標售2筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以 24.22 億元、及綺華建設以 13.6 億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪 130 萬之行情。
負責此標售案的CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出，該案 5 月份公開時，便接獲各方投資人熱烈詢問，其中壽險公司及建商尤其積極，截止日前領標投資人達36 組，「此熱況為本司辦理公開標售的歷史新高」；此外，再加上該案屬市場罕見的極品物件，以當前台北市中心土地稀缺的狀況來說，未來重 新開發價值頗高，昨天開標便有9組人馬競標，數十億元級標案能有此熱況可謂久違精采，「從最終結果來看， 雖疫情疑慮未歇，投資人對市場信心並未受阻，進場備貨腳步反更顯積極明快」。
展望後市，根據 CBRE 世邦魏理仕觀察統計今年第二季商用不動產及土地總成交金額，逾新台幣918 億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後， 大多數交易案仍如期進行，許多法人投資人對於不動產投資的態度仍維持積極。
