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房市/台中交易減少 僅東區建設利多撐腰

▲台中東區的三井Lalaport商場如火如荼興建,連帶拉抬周邊房市熱度。(圖/NOWnews資料照片)

台中市地政局公布今年7月份移轉棟數,由於受到6月份疫情衝擊,台中市全市及各主要行政區的交易量都較上月及去年同期銳減;唯東區因建設題材,持續吸引自住客目光,加上有新建案交屋,移轉棟數不減反增,月增36%、年增80%。

台中市7月份移轉棟數,受疫情三級警戒衝擊,全市2657棟,月減44%、年減34.5%,多數行政區交易量也都較上個月及去年同期減少。不過與此同時,東區表現仍相當出色,7月移轉棟數211棟,較上個月155棟,月增36%,更較去年同期117棟,年增率高達8成。

信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出,5月下旬疫情爆發後,整個6月份東區的看屋量確實有減少,進而影響交易量,不過,之所以7月移轉棟數仍較上個月、甚至去年同期成長,主要與當地有新建案交屋有關。

但謝凱勛也表示,隨著疫情獲得控制,7月初以來,尤其下半個月之後,被壓抑的自住買氣有顯著回籠,無論網路約看、成交量,都有顯著提升,關鍵在於自住客看準東區居住環境與未來發展性。

盤點自住客所看好東區建設利多,謝凱勛指出,包括鐵路高架化、台中車站周邊翻新、地下道填平,以及目前可以明顯看出興建進度的三井Lalaport商場等,不僅建商有信心在東區推案,買方也願意埋單。以目前主力產品行情來看,屋齡10年內大樓2房含車位總價約1100萬左右,3房含車位則約1300至1600萬左右。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

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