房市/驗屋必備小工具 輕鬆掌握屋況

房市/驗屋必備小工具 輕鬆掌握屋況

NOWnews房產小教室 2021-08-27 08:30

購屋簽約後、至交屋前,還有一項重要工作,就是驗屋。不過,若是不想花錢請驗屋公司,單靠自己驗屋,有什麼小工具可以事先準備,方便當天使用?驗屋時,又要注意哪些眉角?業者分享經驗,建議買方自行準備小夜燈、捲尺、硬幣、彈珠、有顏色的墨水、水電筒,較能清楚掌握屋況。

依內政部規定,成屋買賣定型化契約內,應有「建物現況確認書」,也就是由屋主親自勾選房屋現況,包括有無滲漏水、是否為海砂屋等。而之所以要驗屋,主要就是確認屋況與契約中檢附的這份文件是否有出入,若有,可請屋主處理至可正常使用的狀態。

驗屋程序不可或缺,想自己驗屋的買方,可以準備哪些小工具自行驗屋?信義房屋南屯店店長杜得琳逐一說明,首先,建議準備小夜燈,可試插在每個插座,確定供電狀況,但部分屋齡較老的中古屋是規劃窗型冷氣,該插座就不能直接插上小夜燈,以免爆掉。

第二,可以攜帶硬幣敲地磚與壁磚,杜得琳說明,如果聲音是空心的,雖暫時不影響正常使用,但日後氣溫熱脹冷縮,或是居住時間拉長,就有可能爆裂,買方可先行處理,甚至若看到屋內有裂縫,且該裂縫塞得下硬幣,也代表結構恐有疑慮;第三則是彈珠,部分水平拉得不漂亮的新屋,或是屋齡偏高而有結構問題的老屋,可能地面不平甚至傾斜,假設彈珠會滾動,或許也有必要請教結構技師。

杜得琳還建議,可準備有顏色的墨水,倒在馬桶中,按掉之後若馬桶內的水還有顏色,代表不是很暢通;最後,也要準備手電筒,針對「窗框兩側斜下45度角處」,因地震拉扯容易形成裂痕,加上在窗邊,可能滲水或潮濕,未來易形成壁癌,以手電筒照射可以較清楚判斷有無滲水,廁所周邊的牆面因有水線通過,也容易累積濕氣,同樣可將手電筒放在和牆面成線90度直角處照射,假設牆面不平整、有不規則突起,或是色澤與其他牆面不同,都必須考慮做阻斷水源等處理。

最後,還有一項不需使用工具的驗屋眉角。杜得琳說,針對浴室及廚房洗手槽,建議放滿一槽的水,將廚下櫃打開,放流後,觀察存水彎是否暢通,若是有堵塞或積水,恐代表管線有問題,建議要做更換。另外,捲尺部分則是在驗屋之後,可以測量屋內的尺寸,替未來添購家具或裝潢預作準備。

更多精彩報導,詳見《NoWnews今日新聞》網站

※本文由《NOWnews今日新聞》授權報導,未經同意禁止轉載

房市/實登2.0揭預售屋行情 談低價有機會

房市/台南三區年輕人最多 新大樓門檻低

東南亞成中美抗衡關鍵地 賀錦麗訪越南、新加坡原因分析

熱門文章
不滿樓上健身房太吵!男穿高雄苓雅分局「義刑中隊」顧問背心 假冒警脅:請偵查隊辦你
不滿樓上健身房太吵!男穿高雄苓雅分局「義刑中隊」顧問背心 假冒警脅:請偵查隊辦你

記者爆料網

直擊/中市焢肉飯食材露天放  網「Google街景都有  業者似乎習以為常」
直擊/中市焢肉飯食材露天放  網「Google街景都有  業者似乎習以為常」

記者爆料網

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛
全台變天!大雷雨「南往北狂炸」連下5天 午後1地雨勢最猛

TVBS新聞網

致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知
致命元兇恐不只米酵菌酸!醫揭寶林案「救不了關鍵」:看亡者就知

TVBS新聞網

寶林茶室粿條好毒!民眾不敢吃 醫師曝這2種食物更要注意
寶林茶室粿條好毒!民眾不敢吃 醫師曝這2種食物更要注意

CTWANT

妹妹吃寶林炒粿條「肝腎衰竭」!姐姐「決定捐肝」跟死神搶命
妹妹吃寶林炒粿條「肝腎衰竭」!姐姐「決定捐肝」跟死神搶命

中天新聞

桃園八德凌晨惡火 3住戶當場無呼吸心跳!送醫後救回
桃園八德凌晨惡火 3住戶當場無呼吸心跳!送醫後救回

CTWANT

寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能
寶林茶室中毒案致命真相曝光!死者驗出「米酵菌酸」 台大教授:全身細胞迅速失能

中天新聞

寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕
寶林茶室奪2命!他疑惑「竟沒有員工中毒」 PTT揭餐飲內幕

中天新聞

慶祝五月天25周年!高雄流行音樂中心亮起超美藍色 只到29日晚間
慶祝五月天25周年!高雄流行音樂中心亮起超美藍色 只到29日晚間

記者爆料網

第2波水逆來了!4星座「慘淪重災戶」逃不過 摩羯一團糟衰爆
第2波水逆來了!4星座「慘淪重災戶」逃不過 摩羯一團糟衰爆

TVBS新聞網

桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容
桃園男登山不慎滑落山坡成冰冷遺體 忠犬護屍4天3夜讓人動容

記者爆料網

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

全聯豆漿哪款好喝?內行人狂推「這2牌」:成分單純
全聯豆漿哪款好喝?內行人狂推「這2牌」:成分單純

TVBS新聞網

鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」
鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」

今周刊

香港歌手黎明詩驚傳病逝 婚後曾一度淡出演藝圈
香港歌手黎明詩驚傳病逝 婚後曾一度淡出演藝圈

CTWANT

寶林茶室1重症個案「肝+腎衰竭」 姊姊急捐肝和死神搶命
寶林茶室1重症個案「肝+腎衰竭」 姊姊急捐肝和死神搶命

TVBS新聞網

好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝
好天氣沒了!連5天「全台炸雨」猛變天 雨最大時間曝

TVBS新聞網

95
0
分享