富人買房跟一般人有絕大的差異，除了不需考慮預算、CP值外，最愛「群聚」大過於地段的價值，可累積人脈，尤其是富人圈有限，若看中適合的豪宅，總習慣一個介紹一個購屋。
近兩年因全球局勢轉變，中美貿易戰過後，台商紛紛回流，加上股市多頭，不少人累積更多資產，又因股票市場相對風險高，房地產成為資金停泊處。信義房屋仁愛店專案執行協理吳正義表示，華人熱愛置產這是全球知名，受到新冠肺炎疫情的影響，全球各地房價調漲，富人將過多資金投入房市，連同帶動房市發展。
吳正義說，近年因中美貿易戰，不少企業回流，第一步先尋找適當廠辦，再來就是購買自住房屋，比如說，位於台北市永康街的預售屋「永康麗莊」，每坪價格約160至180萬之間，銷售預期適逢國內疫情爆發，只能透過視訊看屋，卻在8月銷售率高達8成之高，顯示豪宅市場的熱絡度。
尤其是預售屋買的是三年後的價格，顯見這些有錢人對國內房市的看好度，而且房地產相對保值、能抗通膨。吳正義強調，目前豪宅市場投資型客戶少，多數以剛性需求為主，包含在金融獲利的年輕族群，以及替富二代置產。
除此，去年底政府祭出打房措施，縮減豪宅貸款成數，從6成降至5成5，其實影響仍是有限。吳正義指出，台灣第一代企業家居住在大安區等精華地段，雖然9成房屋屋齡超過40年，不過因居住習慣問題，仍會選擇在大安區，反倒是二代會購買新屋。
雖然豪宅動輒數千萬或數億元，就吳正義多年觀察，有錢人買房速度比一般人快，只會考慮要或不要買，不會考量CP值。並且喜愛「群聚」，比如說帝寶、琢白等都看得到群聚效應，這同時也是富人累積人脈的方式之一。
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