品觀點｜未繼承不動產 北市43年名宅6千多萬脫標｜房產

國產署為加速辦理逾期未辦繼承登記不動產標售作業，自103年起委託金服公司辦理公開標售，截至109年底已標脫4,021宗不動產，標脫金額計新台幣37億985萬餘元。

國產署表示，依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記，逾期仍未聲請者，由地政機關列冊管理15年，如果到期仍未聲請登記，地政機關將移請國產署公開標售。

以台灣金服上週標售台北市光復國小對面老名宅「光復大廈」東棟11樓未繼承遺產、底價5425萬元，因地段極佳、釋出量少，既使屋齡43年仍吸引民眾進場投標，最後以6398萬元標脫，每坪成交金額119萬元，創下該大樓實價新高。

標售所得價款於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。標售資訊將不定期於金服公司官網公告，歡迎各界參與投標。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣人口逐漸老化，近年繼承與未繼承的不動產持續創高，推估未繼承不動產的價值至少超過千億元。

全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，以國產署中區分署為例，今年截至5月26日止，已列標8批次，共列標360宗，標脫108宗；累計至109年底，已標脫1,805宗，標脫金額13億5,432萬餘元，期間受理繼承人申請領回應繼分價金488件，申請人數達9,470人，已領取價金4億3,125萬餘元。