品觀點｜台北東區商圈蕭條 金店面出現拋售潮｜房產

在疫情來襲之前，已經被西門町、信義商圈吸走消費人潮的台北東區，各行各業咬牙苦撐，去年到今年再加上新冠疫情重創業績，台北東區店家紛紛關門歇業，燙金店面相繼易主，掛網待租的物件超過80家，求售物件也有超過40家。

以朝桂餐廳為例，去年2月底登報求售，1樓75坪、地下1樓328坪，開價13億，但經過1年多陸續降價，貼出房產自售的廣告，現在售價已經降到7億多，是原本開價的53折、仍未售出。

房仲業者說，近期東區已經出現降租現象，但還是要看行業別，尤其是餐廳類就有蠻多降租情況，大多要閒置半年，房東才有意願釋出降租空間。

億來億去的東區店面金雞母，原本每月租金都是6位數的收益，因店家陸續退場，店面閒置太久、只好降租，專家觀察，當租金降幅來到3成甚至是對半砍價，對投資客來說已經不堪負荷，求售的現象陸續出現。

老字號餐飲業不敵疫情的，還有過去在東區具有指標性的大型日式居酒屋Dozo，開業16年，以太鼓表演出名的Dozo在今年6月無預警停業，333坪招租的廣告已經在知名租屋網站上架，每月租金就要133萬，大型店面要找快速找到租客恐怕沒這麼容易。