運巢通訊社 / 主筆室
大陸地產巨擘恒大地產集團爆出財務危機消息，顯示地產商一貫喜歡玩高財務槓桿及轉投資非本業的陋習，只要房市反轉或政府房產政策轉向就可能兵敗如山倒，台灣的建築業要引以為戒。
▲今年上半年有些上市櫃建商營收及獲利虧很大，房產後市不宜過分樂觀。(圖/運巢通訊社)
今年全國買賣移轉棟數雖會有較去年的32.5萬棟成長，約33~34萬棟，但疫情的變數仍大，建築業似乎不能太過樂觀，高價搶地標地的建商不少，但也有許多指標建商早已踩剎車不追價高的土地。而從股市公開資訊亦顯示，今年上半年的半年報有些上市櫃建商營收及獲利很難看、甚至虧很大，房產後市不宜過分樂觀。
▲呼籲建築業仍應步步為營，勿追高土地價格並調漲建案房價。(圖/運巢通訊社)
近期桃園青埔，台中12、14期及台南的土地標售飆高並非好事，全球及台灣的整體景氣變數仍不小，呼籲建築業仍應步步為營，勿見好就欣喜，追高土地價格並調漲建案房價。
▲台灣房產後市應謹慎以對。(圖/運巢通訊社)
房屋市況亦顯示，這一波的「黃金十年」期間，大型建商推大賺大、推多賺多，百坪以上的豪宅到處看得見他們推案的影子。然而台灣房市在房地合一定調後，高總價的產品已經不好走，特別是位都會蛋白區甚至蛋殼區的高總價「假豪宅」，不但房價有較大幅度的修正，更面臨沒人敢接手的低迷市況。
