都更危老帶動  南京、光復商圈翻轉區域價值

都更危老帶動  南京、光復商圈翻轉區域價值

匯流新聞網CNEWS 2021-09-23 00:00

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

三十年前君悅酒店進駐台北信義計畫區,至今仍為凱悅集團在台的經典地標,同時意味著數十年間,凱悅集團在台沒有再擴大的計畫。

現在凱悅集團一改過去的策略,除了空降頂級的Park Hyatt、具設計潮牌感的安達仕,以都會精品設計風格為主打的Hyatt Centric凱悅尚萃也將進駐台北,無疑看好後勢發展。

凱悅集團向來以台北信義計畫區為拓點考量,但「凱悅尚萃」的選址座落在南京東路、光復北路一帶。

商仲業者指出,以南京東路為主,西向敦北商圈、東往光復北路一帶,是台北市主要的金融產業重鎮,但由於開發得早,土地稀缺導致過往少有新開發案,不過隨著都市更新與危老的推動下,近年數個開發案已陸續著手進行,將再次翻轉區域價值。

像是預計年底完工、明年試營運的大巨蛋開發案就座落於此,規劃包含巨蛋體育館、商場、影城、旅館、辦公大樓的複合式娛樂休閒園區,預計落成後將帶來可觀的人潮。

此外,距離大巨蛋不到三公里的小巨蛋,也是大型演場會與表演的重要場所,兩處遙望互相帶動區域發展。

加上今年一月新光人壽以新台幣92.88億元,一舉標下位於南京東路的中華開發大樓,每坪土地金額高達1229萬元,刷新區域高價,更顯示本區前景看漲。

京華城改建案堪稱近年來松山區最受矚目的開發案,規劃未來開發四棟頂級辦公大樓,公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳,不僅將挑戰松山區辦公室新高價,行情直逼信義計畫區水準。

此外,台塑大樓都更案也蓄勢待發,按照依台塑集團規劃,未來將改建成2棟A級商辦大樓,和1棟高級住宅大樓,顯見敦北、南京、光復一帶,區域翻新指日可待。

商仲業者指出,松山區一帶除了多個開發案,近期還有國際級酒店公寓案「鐫萃」,這是由大陸建設與台北馥敦飯店攜手開發,在金融觀光雙軸核心的南京東路上,規劃出一幢兩棟的新地標建築物,一棟是凱悅集團以尚萃品牌進駐的高端國際酒店,另一棟住宅則是大陸建設所推出的鐫萃,總銷超過65億元,市場推估單價可望達180萬元,坐落於大巨蛋與小巨蛋間,掌握光復、南京精華的核心。

地產業者強調,五星級酒店與住宅的複合式開發案,特色包括服務和物管,而以地理位置來看,本案位處燙金板塊帶,可說是台北市的心臟地帶,不僅與信義區相近,通往松山機場也十分便利,並能快速扺達隔一橋的內湖科學園區及南港軟體園區。

此外,大陸建設重金聘請義大利建築團隊設計,勾勒出台北市獨特的生活質感風貌,打造城市中的經典建築,該案目前規劃地上23樓、地下6樓,推出45、55及65坪的房型不少買方看好區域增值空間,以中長期資產配置為考量或為二代置產,受到不少CEO、自營商、科技界高階主管的青睞,堪稱今年最受矚目的建案之一。

新聞照來源:CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

昔日鬼城變「軌」城  掌握低利優勢買進這區正是時候

國際時尚酒店融合精品住宅  凱悅尚萃2024將落腳台北

【文章轉載請註明出處】

熱門文章
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

兒童連假吃起來!限時美食優惠一次看 12歲以下「只要畫圖」免費吃到飽
兒童連假吃起來!限時美食優惠一次看 12歲以下「只要畫圖」免費吃到飽

中天新聞

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱
連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱

TVBS新聞網

獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查
獨家|中龍鋼鐵工安意外! 吊車吊掛發電機吊臂斷裂砸中廠房勞檢單位稽查

記者爆料網

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

前T-ara雅凜試圖輕生醒了!昏迷2天公開「臥床插管照」 點名2人要付出代價
前T-ara雅凜試圖輕生醒了!昏迷2天公開「臥床插管照」 點名2人要付出代價

中天新聞

寶林炒粿條超恐怖!造成「全面性細胞死亡」 醫:常見粒腺體毒素就是氰化物
寶林炒粿條超恐怖!造成「全面性細胞死亡」 醫:常見粒腺體毒素就是氰化物

中天新聞

寶林茶室第2名死者「也驗出米酵菌酸」 檢警積極追查來源
寶林茶室第2名死者「也驗出米酵菌酸」 檢警積極追查來源

CTWANT

好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍
好市多299元「滅蚊神器」超好用!網曝唯一缺點:蚊子炸到無全屍

中天新聞

快訊/寶林茶室案重大發現!台灣首度驗出 首例死亡個案解剖發現「米酵菌酸」
快訊/寶林茶室案重大發現!台灣首度驗出 首例死亡個案解剖發現「米酵菌酸」

記者爆料網

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

「放浪家族」長谷川慎私照公開!他曖昧靠頭、霸氣宣示主權「喝醉的時候很可愛」
「放浪家族」長谷川慎私照公開!他曖昧靠頭、霸氣宣示主權「喝醉的時候很可愛」

myVideo 影音隨看

北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏
北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏

中天新聞

觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機
觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機

TVBS新聞網

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

69
0
分享