桃市「沙崙產業園區」產業用地12.75公頃開始標售

23日下午，桃園市長鄭文燦主持市政會議，聽取地政局「沙崙產業園區開發及產業用地標售進度」專題報告後表示，沙崙產業園區面積28.44公頃，產業用地17.01公頃，目前主體工程已完成近8成、污水處理廠工程近6成，全案工程預計111年4月完工。本次標售土地總面積約標售土地總面積約12.75公頃，分為6個標售坵塊，標售底價每坪17萬元，標售對象為法人、商號、政府設立的事業機構等，並以倉儲、物流業為主，產業用地已於110年9月10日公告標售，將於10月15日辦理開標作業，預計111年4月進行產業用地點交，請地政局持續推動並加強宣傳，讓鄰近桃園國際機場及台北港的沙崙產業園區，發揮交通地理優勢，未來發展成為綠色智慧產業園區，加速投資效益。

鄭文燦指出，為避免工業用地閒置或土地炒作等弊端，沙崙產業園區制定「先租後售」制度，申請人須於土地點交次日起3年內完成建廠並取得使用執照，且廠房建蔽率需大於30%，完成使用後才能申請土地所有權移轉登記，並自所有權移轉登記次日起3年內，不得將土地之全部或一部移轉他人，否則市府得以標售坵塊價金底價無息買回，以確保工業用地的有效運用。

鄭文燦談到，桃園是台灣最大的物流產業基地，沙崙物流園區在地政局同仁努力下，於108年8月完成全區100%土地協議價購，未以強制徵收方式辦理，同時規劃設置污水處理廠及住宅社區安置原住戶，對於三七五減租地上物的所有權人也提供優惠補償，細緻地完成此案在土地取得及地上物取得的補償措施。沙崙產業園區未來標售完成，將引進倉儲物流產業，開發後成效預計可創造1,000個工作機會，年產值達10億元，對桃園產業發展助益很大，本園區不僅可成為開發工業用地協議取得的典範，也是未來評估物流業在桃園需求程度的重要指標。

地政局長蔡金鐘表示，沙崙產業園區周圍交通網絡綿密，涵蓋台61線、台15線、台4線、國道2號以及桃園國際機場、台北港等交通要點，園區內並有25米道路可貫穿全區，交通條件優越，除可串聯鄰近工業區各產業聚落外，未來可與桃園航空城及桃園農業物流園區相互配合，擔任國際倉儲物流業分工的重要角色。

蔡金鐘指出，為维護原住戶居住權利，沙崙產業園區開發後，不僅規劃住宅社區用地供原住戶優先安置，也訂定「沙崙產業園區社區用地配售作業原則」，緩解因開發造成的原住戶居住權衝擊。同時園區也加強綠能及智慧化管理，設置綠色光電與儲能設備，推動智慧化路燈及交通管理、智慧化空氣及水環境管理等監測系統，可望帶動桃園倉儲及物流業產業升級和發展。