品觀點｜貸款買房還本金？ 網友：貸款越久越好｜房產

知名作家吳淡如曾在人生實用商學院的播客節目，分享買屋心得就是要貸款，而且還利息就好、不還本金，手頭的現金要用來創造更大的財富。有網友在PTT發文，想知道買房在台灣是不是穩贏的投資？網友們是不是都願意貸款30年買房？

網友說，友人這1、2年買了1間10幾坪的房子，向銀行貸款30年，他不解的是，這名友人的頭期款本來能買三房結果變兩房，或者同樣大小的房屋，貸款的年份也越加越多。

網友回應解析，房貸就是要「貸越久越好」，因為「房價只會漲不會跌，當作投資都賺」；「現實中真的有人在還本金？不都是轉貸寬限期重算，再估值增貸繼續再買的嘛」；貸款買房也是一種投資手段，「繳到一定的程度就開始賣掉換棟了，用越少錢買最多房，貸款越久越好」；「有錢人都是想辦法借錢買」。

不過，中央銀行日前宣布第3波房市管制，鎖定6都與新竹縣市第2戶房貸不能使用寬限期，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管，所以原房屋還有貸款的者，要換屋或購置第2間房就得同時負擔2間貸款。