梁雨安律師曾一年審視300多份工商契約，對於審約的熟悉度和敏銳度非常熟悉，以下依照梁雨安律師審約的經驗，簡單說明關於契約的幾個要點，契約分為三大部分。
▍當事人(簽約雙方)審約應注意的地方：1.對方為自然人：
✔應注意對方是否有權利處分履約標的 (例如:簽租約時，確認對方是否為房屋之所有權人如不是，則對方是否有權代理所有權人簽約，以避免簽約後，被所有權人主張租約不成立)。
✔簽約人欄位除姓名外，應有身份證字號、電話、地址等資料。
2.對方為法人：
✔應注意對方是否為法人的負責人，用印時是否有蓋公司大小章(公司章+負責人章)。
✔對方公司狀態是否正常(可去網路上查詢公司分公司資料，如發現對方公司已顯示停業、歇業、解散、清算，即表示該公司不可能有履約能力)。
✔簽約人欄位除公司名稱、負責人名稱外，應有統一編號、電話、地址等資料。
▍主契約條款審約應注意的地方(挑幾種常見的類型):
1.租賃契約
✔租金金額、租賃標的、押租金。
✔違約效果、可否提前終止租約、其他可解除租約之約定。
✔有無公證約定 (公證後可不經法院判決直接為強制執行)。
2.不動產買賣契約
✔買賣之不動產地號建號。
✔買賣價金給付之時間(簽約、用印、過戶、尾款)和方式。
✔物之瑕疵擔保(海砂屋、漏水)。
✔特別條款有無約定現況交屋(現況交屋對買方較為不利)、有無約定貸款無法核貸可無條件解約。
✔違約條款。
3.保密契約(NDA)
✔保密標的之範圍
✔保密契約何時生效、保密契約維持時間、有無特別約定永久保密。
✔違約保密約定之違約條款、除外條款。
✔返還或銷毀保密標的資料之約定。
4.合作意見書(MOU)
✔先分有拘束力及無拘束力部分。
✔有拘束力之效果範圍及解約條款。
✔無拘束力之契約維持時間。
✔有無自動續約條款。
✔生效日期-本契約自何時開始正式生效。
✔權益轉讓-除非書面同意，不然契約之權利義務不得轉讓。
✔契約修改-除非書面同意，不然契約不得修改。
✔一部無效-部分條款依法被認為無效時，其他條款仍應繼續有效。
✔完整合意-本契約構成雙方對本案完整之合意，本契約生效前之其他協議，對雙方均無拘束力。
✔不可抗力-因天災或其他不可歸責於一方之事由，致其不能履行本契約或不能照本契約履行者，該方免給付義務或不負遲延責任。
✔合意管轄-若因本契約而涉訟時，雙方合意之管轄法院。
✔契約份數-本契約壹式貳份，由甲乙雙方各執乙份為憑
梁雨安律師表示，商業行為已經完全融入我們的生活，訂立契約成為了一種習慣，簽約前仔細審視，幾個絕對不能大意的地方，便可以降低糾紛產生的風險。
資料來源：梁雨安律師 梁雨安律師免費諮詢服務
