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北市商業宅解套通則 月底初審

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北市商業宅解套通則 月底初審

【住展房屋網/綜合報導】台北市大直地區明水路、敬業路一帶的大彎北段,長年存在將商業用地違法規劃作為住宅的問題,台北市政府於2019年提出以繳納回饋金的方式,讓違法商業住宅就地合法,然該案在去年被內政部都委會打回票。後續台北市政府將「台北市都市發展暨商業區檢討變更策略」送至都委會,將得以就地合法的商業宅範圍,擴及至全台北市,全案預計將於本月底進行初審,能否闖關成功,備受矚目。

依據都市計畫,大直大彎北段地區的土地使用分區為商業區及娛樂區,但近10餘年期間,區內陸續出現以商業事務所名義,作住宅使用的違規商業宅,引起主管機關關切。經監察院於2016年提出糾正後,台北市政府本打算依法對大彎北段的違規商業宅開罰,在當地居民、議員的強烈反彈下,改為祭出「特赦令」,推動「中山區都市計畫通盤檢討案」,有條件讓大彎北段的商業宅就地合法。

遭批「頭痛醫頭」 大彎北段特赦令未闖關成功

台北市政府提出的「中山區都市計畫通盤檢討案」中,有條件放寬大彎北段地區的商業區及娛樂區用地,使其可作住宅使用,且即便是空地、或尚未領得使照的建築基地,也能藉由繳交回饋金的方式,取得住宅使用許可。該案去(2020)年10月送至內政部都委會審議時,因僅著重於解決大彎北段商業宅問題,而未針對台北市其他違規商業宅提出解決方案,沒從根源解決問題,遭批「頭痛醫頭」,被打回票。

台北市政府於去年底,進一步將可視為全市違法商業宅解套通則的「台北市都市發展暨商業區檢討變更策略」,呈送至內政部都委會,其具體措施比照大彎北段地區,只要住戶繳交回饋金,就能讓違法商業宅就地合法;據了解,都委會將於近期啟動該案初審,此案通過與否,受各界密切關注。

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