【住展房屋網/綜合報導】疫情趨緩，房市買氣明顯回溫，據中央銀行統計，9月台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的新承做購屋貸款金額為555.52億元，月增120.51億元；市場交投熱絡，也使房貸利率波動，9月五大銀行新承做購屋貸款利率來到1.346％，較8月下探0.003個百分點，寫下歷史新低紀錄。
遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚
據各都地政局統計，六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加，其中台北市月增27.7％、新北市月增18.7％、桃園市月增26.2％、台中市月增36.9％，台南市月增18.5％，高雄市月增40.7％。合計六都9月的買賣移轉棟數月增27.7％，而交易量能的復甦，也反映在新增房貸金額上。
針對9月五大銀行新增房貸金額大增逾百億，央行經研處副處長蔡惠美向媒體指出，隨著本土疫情趨緩，中央流行疫情指揮中心在7月27日宣布全國疫情警戒降至2級後，受疫情影響的遞延性買盤陸續出籠，帶動全國房市回溫，一舉衝高9月新增房貸金額。
銀行打價格戰 9月新增房貸利率下殺
另對於五大銀行房貸利率再下殺，蔡惠美坦言，這是因為部分公股銀行為與民營銀行競爭房貸業務，針對優質客戶，提供較優惠的貸款利率所致；部分銀行的整批分戶貸款增加，同樣是拉低利率的原因之一。
為避免過多資金流入不動產市場，央行除於9月再祭出選擇性信用管制，更於10月初廣邀國銀「喝咖啡」，希望各銀行能配合中央政策，針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。蔡惠美表示，央行找國銀座談後，相信國銀後續會特別留意授信風險定價原則，預期未來房貸利率大打價格戰的現象，有機會趨緩。
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