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五大銀行9月新增房貸利率 創新低

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五大銀行9月新增房貸利率 創新低

【住展房屋網/綜合報導】疫情趨緩,房市買氣明顯回溫,據中央銀行統計,9月台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的新承做購屋貸款金額為555.52億元,月增120.51億元;市場交投熱絡,也使房貸利率波動,9月五大銀行新承做購屋貸款利率來到1.346%,較8月下探0.003個百分點,寫下歷史新低紀錄。

遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚

據各都地政局統計,六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加,其中台北市月增27.7%、新北市月增18.7%、桃園市月增26.2%、台中市月增36.9%,台南市月增18.5%,高雄市月增40.7%。合計六都9月的買賣移轉棟數月增27.7%,而交易量能的復甦,也反映在新增房貸金額上。

針對9月五大銀行新增房貸金額大增逾百億,央行經研處副處長蔡惠美向媒體指出,隨著本土疫情趨緩,中央流行疫情指揮中心在7月27日宣布全國疫情警戒降至2級後,受疫情影響的遞延性買盤陸續出籠,帶動全國房市回溫,一舉衝高9月新增房貸金額。

銀行打價格戰 9月新增房貸利率下殺

另對於五大銀行房貸利率再下殺,蔡惠美坦言,這是因為部分公股銀行為與民營銀行競爭房貸業務,針對優質客戶,提供較優惠的貸款利率所致;部分銀行的整批分戶貸款增加,同樣是拉低利率的原因之一。

為避免過多資金流入不動產市場,央行除於9月再祭出選擇性信用管制,更於10月初廣邀國銀「喝咖啡」,希望各銀行能配合中央政策,針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。蔡惠美表示,央行找國銀座談後,相信國銀後續會特別留意授信風險定價原則,預期未來房貸利率大打價格戰的現象,有機會趨緩。

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