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南市府公辦重劃玩「雙標」 議員批圖利財團

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南市府公辦重劃玩「雙標」 議員批圖利財團

記者莊漢昌/台南報導

台南市政府規定市地重劃在3公頃以上需公辦,卻容許賢北重劃15公頃自辦;原不足3公頃的五王重劃在自辦作業2年後,卻強制納入三筆別區的畸零地,並收回公辦。市議員林阳乙為地主抱屈,28日提醒市府遊走法律邊緣很危險。地政局長陳淑美坦承跨區重劃有土地分配困難,將與都發局溝通協調都市計劃與重劃可行性。市長黃偉哲也對五王重劃的土地沒有連貫,認為很怪異,他說,未來會朝兼顧地主、公眾利益及都市發展的方向進行研議。

市議員林阳乙指出,永康區的五王市地重劃土地原不足3公頃,市府也同意地主自辦重劃,不料地主作業2年後,市府卻將3筆其他區的畸零地納入五王重劃,導致重劃總面積3.9公頃,超過市府規定超過3公頃需公辦的規定,市府也因此收回公辦,讓地主非常不服, 二年的付出付諸流水,有意對市府提告。但市府對面積廣達15公頃的賢北市地重劃,將原自辦收回公辦,並在訴訟輸了後未上訴,放手讓財團自辦,由於該案皆為商業區,商業利益高達好幾千億,市府違反公家單位需上訴的原則,明顯圖利財團,遊走法律邊緣非常危險。

林阳乙強調,對市地重劃他自己是門外漢,是接受地主陳情深入了解後才知其中的端倪,也對市府的雙標政策無法認同,他建議將五王重劃不相干的畸零地拿掉讓該案解套。

市長黃偉哲表示,公辦土地開發相較自辦有效率且較透明,針對都市計畫以市地重劃辦理窒礙難行需再檢討部分,將指示都發局、地政局進行檢討。

黃偉哲說,就過去限制自辦重劃3公頃部分,未來將整合各方共識,研議兼顧地主權益、都市發展和執行效率,以此方向研議可行的制度。

地政局長陳淑美表示,該局針對都市計畫已審定但未辦理市地重劃地區逐一檢視其可行性,並和地方說明溝通。針對地主缺乏共識,正反意見無法整合部分,該局近年也持續努力與地方溝通,加強說明,若發現因為都市計畫審定多年,惟時空變遷,部分公共設施顯有不合時宜、重劃負擔過重、整體開發需拆遷大量合法建物等部分導致辦理困難者,會再函請檢討都市計畫,務實的解決臺南市的問題,保障地主權益,開闢符合地方需要的公共設施,讓都市有序發展。



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