首頁 房市快報 商辦租金比一比 台灣慘輸印尼

分享
文章

商辦租金比一比 台灣慘輸印尼

住展房屋網
0
商辦租金比一比 台灣慘輸印尼

【住展房屋網/台北報導】世邦魏理仕(CERE)公布《全球頂級辦公室租賃成本》調查報告,台北頂級A辦租賃成本每月每坪僅新台幣5956元,排名從全球43滑落至47名,不僅落後越南胡志明市,更慘輸排名31的印尼首都雅加達。

世邦魏理仕分析,越南、印尼等地的頂級A辦排名領先的原因在於供不應求,使得企業需要用較高的代價換取優質的空間,而台北排名下降的主因並非來自商辦租金下跌,而是台幣對美元匯率的提升,與去年同期相較,台北頂級商辦的實際租金甚至成長了1.1%,只是收益率僅2.2%仍敬陪末座。

董事總經理林俊銘表示,過低的投報率不僅讓外資卻步,本土資金也下不了手,尤其金管會限制壽險業者投資商辦至少要有2.875%報酬率的緊箍咒,形同商辦投資的絆腳石,今年第二季雖然有富邦人壽以172億取得A25地上權,但得標金額貼近公告價,反映出市場觀望的保守態度,且壽險業者為避免利率波動影響收益,多將投資目光放在收益率3%以上的物件,市場價格的拉距戰持續進行。

儘管如此,商辦市場短期仍有好消息,受惠景氣穩定回升與第二季企業擴張需求,台北商辦空置率連六季下降,A辦空置率也降至9.84%的新低,信義計畫區更有四成A辦空置率低於5%,熱絡的市場帶動租金微幅上漲;而B辦的租金也同步走揚,部分位於捷運站附近的商辦因交通方便頗受企業青睞,松山線的通車議題也使得沿線B辦身價看漲。

但這樣的榮景不會持續太久,世邦魏理仕統計未來三年台北市將有近13萬坪的商辦空間陸續釋出,單今年下半年便有逾3.2萬坪的供給進入市場,再去化速度來不及跟上的情況下,年底空置率恐上升至8%以上,價格也將盤整修正,預估2014年價格將下修3%。
新聞提供:住展房屋網  www.myhousing.com.tw

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

大家都在看
17張「台灣爆肝設計師」與「酒店鮑魚小姐」的驚人共通點,#10都18歲無經驗可!?#7都滿足各種體位要求 香吉士再次離開!最新/《海賊王》876話情報:娜美「利用宙斯」擊退大媽,但香吉士又要告別草帽… 俄國男把「自己的新鮮豆漿」注入「普通的雞蛋」,40天後雞蛋中竟然誕生這個「根本不該存在」的生命體?! 北韓選手「世大運摘下銅牌」臉色卻越來越難看甚至「眼眶泛淚」,脫北者爆料「回國可能要被做成銅牌」 去沖繩比墾丁還便宜 樂桃全航線600元大促銷 世大運最被關注的跆拳道選手,緊張皺眉的可愛模樣忍不住讓觀眾暴動#6比基尼一字馬瞬間七孔流血!!! 剪刀經濟夯 全家改開「超市」 600家巷口大冰箱登場 168公分的Angelababy身高輾壓高圓圓,但當大家把「視線往下」卻忍不住大呼:心機太重了! 「慢一點」抬腿式訓練好有效!賴琳恩3招瘦出健康美...火辣婚紗照不是一天養成! 【世大運花絮篇】各國選手最愛這味 廚師炸到手軟
大家都在看
17張「台灣爆肝設計師」與「酒店鮑魚小姐」的驚人共通點,#10都18歲無經驗可!?#7都滿足各種體位要求 香吉士再次離開!最新/《海賊王》876話情報:娜美「利用宙斯」擊退大媽,但香吉士又要告別草帽… 俄國男把「自己的新鮮豆漿」注入「普通的雞蛋」,40天後雞蛋中竟然誕生這個「根本不該存在」的生命體?! 北韓選手「世大運摘下銅牌」臉色卻越來越難看甚至「眼眶泛淚」,脫北者爆料「回國可能要被做成銅牌」 去沖繩比墾丁還便宜 樂桃全航線600元大促銷 世大運最被關注的跆拳道選手,緊張皺眉的可愛模樣忍不住讓觀眾暴動#6比基尼一字馬瞬間七孔流血!!! 剪刀經濟夯 全家改開「超市」 600家巷口大冰箱登場 168公分的Angelababy身高輾壓高圓圓,但當大家把「視線往下」卻忍不住大呼:心機太重了! 「慢一點」抬腿式訓練好有效!賴琳恩3招瘦出健康美...火辣婚紗照不是一天養成! 【世大運花絮篇】各國選手最愛這味 廚師炸到手軟
你可能會想看的文章
跌破眼鏡 桃、竹蛋白區房價更勇猛 105年住宅補貼開放申請 內政部放寬門檻 沒錢修繕裝潢嗎? 申請住宅修繕貸款僅2成 鳳山體育園區景觀改造 年底全新亮相 改變成真! 旅館進駐中市東協廣場 房市為何持續低迷? 其實是消費者變得聰明! 2017建物移轉件數上看30萬戶 房市熱度可望升高 強拆農地違建 中市展公權力 台中港三井OUTLET動土 海線發展好亢奮 台中大里光正段社宅來了! 租金六千有找!
大家都在討論
去沖繩比墾丁還便宜 樂桃全航線600元大促銷 4道「難倒無數國外網友」的燒腦問答題,但亞洲人看了都得意嘿嘿笑!你能「全部答對」嗎? 《航海王》伽治幫子女各取了「顏色對應」的外號,香吉士也不例外!只是怎麼看都好尷尬.... 17張「台灣爆肝設計師」與「酒店鮑魚小姐」的驚人共通點,#10都18歲無經驗可!?#7都滿足各種體位要求 雛田帶向日葵博人「回娘家」,就連臭臉外公也被立刻融化!寧次舅舅的反應讓人好鼻酸啊... 魯夫連紅髮都要幹掉!《海賊王》巴托洛米奧火燒紅髮旗幟,正式向四皇開戰!
大家都在看
6種全天下「女生不敢跟男友說的日... 4個「現代人只要做其中一項,就會... 他看到一群少年在街上「拿著塑膠袋... 外掛不只是鳴人!3 個《火影忍者... 這名世界游泳大賽「金牌大熱門」的... 這個將工具插入眼睛將「絞碎大腦」... 女友去海邊玩水,發現多了一個可以... 博人發動的「弒神咒印」總共有 5... 這美出天際線的俄羅斯小姐姐......
大家都在看
男子找「風俗娘」逍遙一晚後開心「... 李㼈自爆:夫妻倆已分房睡了10多... 男子剛準備開車小腿竟「凹凸不平瘋... 火辣繼母半夜被老公「狠狠綑綁並拘... 這位「白皙美乳女神」平均一個月「... 5個擬人化之後「一秒變超兒童不宜... 萬花筒寫輪眼又怎樣!《火影》5個... 建築工人在施工時挖出了一顆「恐龍... 日本從業30年AV男優揭露黑幕:...
合作媒體

首頁 房市快報 商辦租金比一比 台灣慘輸印尼