帝寶3月成交單價創實價登錄新低

【住展房屋網/台北報導】台北市頂級豪宅「仁愛帝寶」7日實價登錄再揭露一戶，交易時間為今年3月，位於12樓、總權狀面積205.7坪，總價4.47億元成交，扣除3個車位，換算每坪單價270.9萬元。根據謄本資料顯示，該戶原持有人為上市公司廣豐實業董事長賀鳴玉，新買主為英屬維京群島商宏福國際，該境外公司負責人張聰淵為知名的鞋業製造業宏福鞋業負責人。

「仁愛帝寶」目前已有5筆實價揭露資訊，排除2011年「劉媽媽」劉月釵在法拍市場拍下帝寶5樓，法拍價格為每坪206萬元的特例外，去年4戶正常交易分別為7樓、13樓及19樓2戶，交易價格每坪約在275～298.2萬元間。昨天揭露的這一戶交易，是實價登錄以來帝寶單價最低的一件。

位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上的「仁愛帝寶」，建築共分A至F六棟，由於A、B兩棟臨建國高架橋，行情相對其他4棟較不佳，去年A棟13樓交易價格為每坪275萬元，昨天揭露的為B棟12樓，每坪270.9萬元，據分析，恐怕是受到今年起的幾波炒房政策影響，使得房價高檔盤整。而近一年多來，「仁愛帝寶」實價揭露交易的5戶，登記買方均為英屬維京群島的境外公司，房仲業者表示，此舉可以達到節稅與顧及隱私的效果。

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