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還在漲! 台北8月房價飆近7年新高

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還在漲! 台北8月房價飆近7年新高

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公布最新一期不動產市場動態月報,據統計,今(2021)年8月北市實價登錄交易件數計有995件,較7月增加8.03%;交易總額達252.57億元,單月增幅達12.65%。除交易量增長外,台北市的房價也持續攀高,8月住宅價格指數月增0.49%,來到107.95,全市標準住宅單價每坪達54.46萬元,創下繼2014年8月後,近7年以來的新高紀錄。

大安房市交易量縮 單月減幅最大

統計指出,8月台北於實價登錄上的交易件數計有995件,較7月成交件數多出74件,增幅8.03%,但與去年同期的1,318件相較,年減幅達24.51%;8月全市交易總額較7月增加28.37億元,來到252.57億元,單月增幅達12.65%,與去年同期339.70億元相比,年減幅達25.65%,顯示在疫情趨緩後,台北市的房市交易雖已回溫,仍不及去年水準。

在台北市12個行政區當中,8月交易件數最多的行政區,前3名依序為中山區162件、內湖區129件、士林區95件;其中士林區的交易件數較7月大增61.02%,是全市單月增幅最大的行政區;減幅最大則為大安區,8月交易量僅80件,較7月減少20.79%,且交易總額月減幅高達26.40%,同樣也是全台北減幅最大者。

住宅產品價格全漲 大樓單價飆破歷史新高

觀察房價變化,8月台北市的住宅價格指數為107.95,單月增加0.49%,年增幅達2.92%;標準住宅總價為1,710萬元,標準住宅單價則上漲至54.46萬元/坪。在各類型產品中,近一年來以大樓漲勢最凌厲,住宅價格指數來到109.84,較去年同期大漲5.25%,每坪單價達64.3萬元,更創下統計以來的歷史新高。

至於北市公寓產品的房價漲幅也不惶多讓,8月的住宅價格指數為106.24,年漲幅達5.21%,每坪單價為45.84萬元,是繼2017年7月以來的新高紀錄;小宅房價同樣走揚,8月住宅價格指數來到105.72,年增幅達1.51%,每坪單價為65.25萬元,創近4個月新高紀錄。

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