【住展房屋網/台北報導】上月創下內政部實價登錄最高總價8.3億的皇翔御琚，在北市府最新實價登錄中再度寫下新猷，總價5.84億，換算每坪單價達290萬，較上月揭露的案件每坪277萬的價格高出不少，緊追仁愛帝寶。
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| 圖說：皇翔御琚再創單價新高。 |
前些日子政府才為仁愛帝寶單價下滑沾沾自喜，如今皇翔的推高真是打了重重的一巴掌，這也是可以預見的，畢竟帝寶近期成交的戶別近高架橋，條件稍差，應視為個案而非通則，相反的，如果連條件稍具抗性的物件都能有如此高的身價，那其他單位的價格勢必更高。
回來看本次皇翔御琚的成交物件，該戶於今年5月成交，正逢政府打房風聲鶴唳之時，但購買人仍以『沒有貸款』的雄厚實力購入豪邸，不甩政策對豪宅借貸的限縮，住展房屋網早就說過，政府的限貸策略對口袋深不見底的富豪們而言根本不痛不癢，只是成為真豪宅的認證標章，價格屢創新高反而為豪宅的名符其實增添說服力。
頂級豪宅起初的設定價位就是針對金字塔頂端的消費族群，客群非一般受薪大眾，能否借貸在買賣當中並非扮演重要角色，這般政策的推出本就是雷聲大雨點小，宣誓意味遠高於實質作為，況且高端大戶大多房股雙棲，當財政部會不斷將資金導向股市製造長紅利基，同樣也讓富豪們的資產更加厚實，獲利資金更可靈活的投入其他投資產品，政府無法也不應該阻絕這樣的資金流動，把豪宅當一般住宅打，終究只是竹竿打水，殘留水紋罷了，對於穩定房價毫無幫助。
住展房屋網認為，與其奢望用豪宅成交價的高低來為打房政策背書，不如想辦法努力提高受薪階級的薪資，進而抬高購買力，才是確實降低買房負擔，在全球整體經濟看好的氛圍下，對於台灣等新興市場而言，更是推升經濟動能的大好機會，政府應把握時機推動相關政策，讓經濟成長別總是上不了『3』，這遠比絞盡腦汁弄皺房市的一池春水來得實際得多。
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