【住展房屋網/台北報導】台北市政府公開評選「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」於4月招商,6月截止收件,計有富邦人壽1家廠商參與投標。市政府於6月18日進行資格審查,審查結果通過並於7月正式確認富邦符合資格,權利金達新台幣14億100萬元整。
本案是台北市與新北市合作開發的重要示範案例,為辦理綜合評審,以促參法相關規定組成甄審委員會,評審項目包括開發構想、公司營運狀況等。由於條件設定縝密,僅富邦1家合格,預計10月以前簽訂契約,未來由台北市政府與新北市政府分別與富邦簽訂設定地上權契約。
北市財政局表示,依據都市更新條例規定以設定地上權方式進行,未來富邦可獲得容積獎勵外,地上權存續期間70年內台北市政府將供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取。富邦所提的權利金總額高於土地公告現值總值(3億8,902萬元)3.6倍,創北市歷年來設定地上權案的公告現值之倍數新高,研判與本案有都更容積獎勵與溫泉效益有關。
財政局透露,富邦設定以黃金級綠建築之溫泉旅館為目標,並規劃設置公益睦鄰設施與戶外開放式足湯供周邊居民與遊客使用,並負責地上權存續期間之管理 維護。除了更新活化現有老舊窳陋公有財產,並促進新北投發展及打造北市觀光新熱點,更可收取權利金、每年土地租金約500萬元及房屋稅約496萬元等財源,創造約700人的就業機會。
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