【住展房屋網/台北報導】臺北市政府地政局統計5月實價登錄筆數4,084筆（含買賣、租賃及預售案件），較前月增加614件，增加幅度約17.7%。
地政局並針對5月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓（6樓以上有電梯）為多數，佔60.2%，較前月增加2.1%；其次為公寓佔 20.6%，較前月減1.5%； 5月大樓及其他
（辦公商業大樓及店面）交易比重略有增加，而套房及公寓則略為減少。其中坪數部分以40坪以下中小坪數為主，佔62.5%；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔30.9%。屋齡方面，5月交易比重以5~30年間中古屋居多，佔40.0%；其次為30年以上之老舊建物佔30.9%；5年內之新成屋佔29.1%，只有新成屋交易量較前月增加，增幅3%。
在交易價格方面，總價在500萬~2,000萬元案件仍為5月市場交易主流，因萬華區及北投區有大批國防部眷舍配售，其中1000萬~1,500萬較前月增幅較大；交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多佔36.5%；每坪40萬元以下案件較前月增加8%，增幅較大亦係因萬華區及北投區大批國防部眷舍配售，其配售單價較低所致。
為利民眾了解臺北市中古屋與新成屋的房價資訊，地政局利用實價登錄（101年8月至103年4月）以來所累積的資料，採用「房價比」 的概念來說明，其計算方式係以（中古屋平均單價／新成屋平均單價）× 100%，房價比愈大代表房價的差距小，房價比愈小代表房價差距大。
6~20年中古大樓PK新成屋，市中心區差很小，僅有松山區差距較大；21年以上中古大樓PK新成屋，因區位優勢難以取代，大安區保值性佳；21~40年中古公寓PK新成屋，其中信義區新成屋主要分布在信義計畫區及都市更新地區，交通及生活機能便利，房價水準高，導致房價差異大。而總體結果發現，41年以上中古公寓PK新成屋，房價差距變小，推測可能原因為屋齡41年以上公寓雖然老舊，但土地持分面積大，多具備改建或都市更新的條件，因此仍吸引不少買家。
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