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西華熄燈國賓改建 需慘業苦等天光

財訊雙週刊
西華熄燈國賓改建 需慘業苦等天光

飯店業者:這兩年虧掉的,10年都賺不回來

根據《財訊》報導,西華飯店在2021年最後一天無預警宣告即將熄燈,震撼市場,也讓外界得知飯店經營無比艱辛,賣掉、重建比比皆是,業者苦歎黑暗隧道內見不到光。

文/游筱燕

《財訊》報導指出,成立32年的西華集團「起家厝」台北西華飯店,即將在2022年2月15日熄燈。傳出原址將規畫飯店、住宅、商辦複合式建案,最快2022年可動工。無疑對飯店業又是一記重拳,疫情加速這場飯店淘汰賽。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,西華飯店2021年1~9月的住房率僅14.86%,遠落後於台北市觀光旅館的21.39%,且房價2887元,低於平均值的3315元,營收較2020年同期衰退21.5%,更較2019年同期大跌68.5%。雖然砸重金翻修,但疫情看不到盡頭,加上西華的業主另有台北萬豪酒店需要持續投入資源,不得不收掉起家厝。

 

轉作防疫旅館 也難補錢坑

然而,《財訊》分析,西華飯店只是台灣飯店業的一個小縮影,2021年10月底熄燈的台北華國飯店,與圓山、國賓並列台北50年以上資歷的老飯店,同樣不敵疫情熄燈,進入改建程序。台北市透過危老和都更改建的飯店愈來愈多,包含西華、國賓、華國、六福客棧、台北馥敦飯店等。

不只台北,高雄國賓飯店2021年11月也申請危老改建,預計2024年推出飯店豪宅案;全台第一家上市飯店股、超過50年歷史的高雄華園飯店六合本館,也在2021年7月賣給高雄建商永信建設;擁有43年歷史的大統吳家華王飯店,也賣給了興富發集團總裁鄭欽天。

 

賣掉小金雞 晶華咬牙硬撐

根據《財訊》報導,2021年5月全台3級警戒爆發,餐飲業宣布禁止內用,已經苦無住房率的飯店業連帶重創。一位不願具名的知名飯店業者說:「這兩年配合政府政策,累積下來虧損的金額,花10年也賺不回來!」儘管轉作防疫旅館,看似需求大、時常滿房,卻因成本更高,根本也難彌補虧損,「大家其實都有點心灰意冷了。」

2021年絕對是飯店業慘澹、大洗牌的一年。攤開國內16檔飯店股,累計2021年1~11月的營收年增率,多達12家是負成長,從下跌5%到41%不等,2020年已經很辛苦了,2021年的經營更慘澹。損益情況也是毫無起色,2021年前3季「盈轉虧」或是「虧損擴大」的公司就有8家,共計11家公司陷入虧損。

就連飯店業資優生晶華酒店,也扛不住壓力,2020年先是取消承租原本位於台北市信義路的中華郵政信維大樓改建案,放棄了台北晶英酒店開發案,2021年又被迫以17.04億元,出售「家產」小金雞達美樂。…(本文出自《財訊》雙週刊650期)

 

【延伸閱讀】

【飯店換手潮】全台第一家上市飯店股、62歲華園不堪虧損出售...揭祕!史上最大飯店換手潮

西華飯店2022年2月15熄燈 原建物危老都更蓋豪宅

 

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