【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近日公布最新不動產市場動態月報，去（2021）年10月台北市在實價登錄上揭露的交易件數，計有1,089件，較9月增加5.01％，交易總額299.83億元，較上期增加11.76％，住宅價格指數則攀升至110.42，突破2014年6月的109.51，創下新高紀錄，整體市況呈現「價量齊揚」走勢。
大同區市況冷清 單月交易僅33件
在北市12個行政區中，去年10月以中山區及內湖區的交易量最大，各有164件交易件數，第二名是大安區的125件，信義區則以106件的成績位居第三；若與去年9月相比，交易量增幅最大者為大安區，單月增幅達31.58％，而交易量減幅最多的則是松山區，去年10月的交易件數為72件，較上月減少15.29％。
在交易總額方面，去年10月交易額最多的前3名，依序為大安區、中山區及內湖區，交易金額分別為52.29億元、45.76億元及43.77億元；全市單月交易總額最低的則為大同區，僅有7.64億元，且單月33件的交易量，更是北市同月最少的。
南港漲幅冠北市 小宅產品漲最多
住宅價格指數部分，去年10月各類型住宅產品中，以小宅住宅價格指數上漲最多，單月漲幅達1.54％，隨後依序為大樓住宅價格指數1.45％、公寓宅價格指數1.05％。觀察月線、季線及半年線趨勢，台北市大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。
另在去年第3季，北市12區的行政區指數皆較前季上升，其中漲幅最大的為南港區，住宅價格指數來到113.29，單季漲幅達1.65％，與2020年同期相較，年增幅達5.74％；漲幅最少的則為士林區，去年第3季住宅價格指數為104.88，單季增幅0.25％，與2020年同期相較，年增幅約為2.21％。
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