【住展房屋網/台北報導】今年第一個侵台的穿心颱麥德姆，造成部分災情，不過上班族也賺得一天颱風假，酷熱天氣稍有降溫。22日商總理事長賴正鎰率商界人士到行政院找江揆訴苦、抱怨，則仍不忘消費一下這件事情，針對政府放颱風假的標準提出質疑。這在一般上班族或藍領階級聽來，想必相當刺耳。
不過，真正讓受薪階級不敢苟同的，恐怕是賴正鎰等人要求政府別再打房之事。畢竟從99年研考會民調顯示，高房價為民怨之首後，這件事情就一直外界用放大鏡檢視，並成為年底選舉的攻防焦點所在。
這也難怪部分傳媒甚至以瀰漫火藥味來形容江賴會；而無論實際情況如何，可確定的是，兩方應該毫無共識或交集。現在政府孰重於年底大選，民意向背主因多歸咎於高房價，因此也只能請求商業產業界『共體時艱』。因此，姑且不論現階段各部會祭出的打房政策是否合宜，抑或能對症下藥。這個時間點賴正鎰率隊『踢館』，自然吃力不討好。
同理，江賴會當下傳出房仲業也不滿政府打房加壓，準備以公會名義走上街頭。但以民眾現在對房價的普遍看法來說，房仲業如果真要走上街頭，只怕得不到多數民意的認同與支持。
然而，賴正鎰強調讓房價回歸市場機制這點，多數人應該都是贊成的，甚至也是倡議改革的學界人士希望的終極目標。然住展企研室須持平指出，過去房價不透明的情況，讓房價歸於市場機制流於空談；現在雖實價登錄已實施，不過資料量仍不足，更別說制度設計仍有瑕疵，參考性可能還是得打些折扣。
但真正讓房價仍無法回歸市場機制的，其實是24日財政部舉行座談會的主題－不動產稅制。長期稅制，或者說得更精確些，稅基偏離實價或市價，讓不動產交易、產權移轉，甚至持有成本都不合理；光看台東老宅每年要繳的持有稅竟比北市豪宅還高，就足揭露其冰山一角。
因此住展企研室必須再度強調，只要房產稅基認定維持現狀一天，房價就不可能真正回歸市場機制。而且說稅改是打房政策太沉重，毋寧應說是制度健全化才對！
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