【民眾網編輯范哲瑋／綜合報導】
中央銀行於22日公布2021年12月五大銀行新承做購屋貸款和利率，五大銀行新承做金額達新台幣830億元，較11月暴增111億元，創下自2016年1月、房地合一實施上路以來新高。2021全年累計新承做房貸為7,088.14億元，再創歷史新高紀錄。
2021年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款為830.21億元，月增111.15億元。12月新承做房貸利率為1.355%，較11月增加0.004個百分點。央行表示，銀行落實授信風險管理、差別訂價，效果會慢慢反映出來。
對於12月薪承做房貸金額暴增逾百億元，央行解釋，主要是因年底交屋潮湧現，加上農曆年前是傳統購屋旺季，使得金額較前幾個月增加。此外，房貸金額增加也顯示台灣經濟基本面很好，廠商持續增加投資，以台積電為例，台積電擴廠到哪，就會帶動當地房市買氣。
央行表示，營建成本上升也是購屋貸款金額持續攀升的原因，根據主計總處統計，2021年營造工程物價指數大漲10.94%，不只遠高於2020年的1.42%，更創下13年來最大漲幅。購屋貸款金額攀高有價量因素，難以釐析各自影響多寡，但房價高漲會是墊高的因素之一。
央行經研處副處長蔡惠美表示，央行於去年12月祭出第四波選擇性信用管制，政策絕對不會影響首購族，以及危老都更，但對於囤房、炒作行為加以限制，相信成效會慢慢逐月顯現。
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