【住展房屋網/台北報導】台北市開始受理申請租金補貼,但對於北市十幾萬戶的租屋族而言,大部份都是看得到、吃不到,原因在於,房東幾乎不會同意讓租客申請租金補貼。因此,住展企研室呼籲,財政部應獎勵各縣市政府查緝出租所得逃漏稅,並把稅收所得移撥一定比例作為地方政府租金補貼財源。
住展企研室表示,雖然租金補貼開辦已有多年,還有部份縣市政府加碼補貼租金,但受惠的租屋族仍不多,原因有二:一是經費不足,二是房東怕房屋出租資料被國稅局掌握,所以要求租客不可以申請,以致有需要申請補貼的弱勢民眾,完全無法享有好處。
房東漏報房屋出租所得,可謂國內的「慣性」,而造成這項慣性的主因之一,就是國稅局長年來稽查不力;除了店面出租所得容易查、必須乖乖申報外,將一般住宅出租的房東,幾乎沒在繳稅。
假如國稅局查得一清二楚,讓每個房東都必須繳稅,使繳稅正常化,那麼就不會出現房東要求房客不可申報租金補貼的情事。
事實上,國稅局也深知房東逃漏稅問題嚴重,但態度卻十分消極、未全面查緝。國稅局總是說,由於人力不足,所以希望房東能夠誠實報稅,又說房東無權禁止房客列舉房租扣除額、或者申請租金補貼;然而,國稅局根本是空口說白話,因為房客一旦申報,就會遭到房東退租。
因此,住展企研室建議,財政部國稅局既然以人力不足為由,不願全面查緝房東逃漏稅問題,不如鼓勵各縣市政府派員查緝,並移撥查緝到的稅金交由地方政府,作為租金補貼之經費來源,以解決租屋市場長年來的弊病。
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