【住展房屋網/台北報導】國內房地產投報率偏低，加上金管會對壽險業前進國內房市仍未鬆綁，使得壽險公司將資金轉往海外尋找投資標的，投資金額節節攀升，而在國內受到打房影響導致買氣冷淡的氣氛下，『國內冷，海外熱』的投資現象恐怕讓產業心裡很不是滋味。
日前金管會宣布的「保險業競爭力方案」，讓壽險業前進台股與海外投資的門檻降低，逾兆資金開始尋找獲利出口，然而在這一波的鬆綁對象當中，惟獨國內房市未能霑露甘霖，『金八條』的桎梏依舊咬定青山，讓國內房地產如同被暖流繞過的冰山。
住展房屋網認為，國內房市因近期密集的打房政策影響，買氣急盪，又為躲避年底選舉的利空侵擾，短期推案壓力仍沉重，許多代銷與建商只能苦撐待變，由於成交量不甚理想，產業獲利被壓縮，甚至傳出房仲業者等不到時機好轉而倒閉的消息，可見房地產當前情勢的嚴峻，因此在壽險業者金流的開放潮流中，不應讓國內房市孤苦無依，應讓資金能適度挹注國內房地產，穩定相關產業的發展。
政府打擊房地產炒作無可厚非，但從奢侈稅到現在的囤房稅，政策的失準程度讓人跌破眼鏡，奢侈稅的上路更使得屋主惜售，導致供給下滑而價揚，若說打房的目的是要壓低房價，那這樣的精準度為免偏離太多。
再者，投資人本身會針對獲利狀況來選擇投資標的，當房市獲利不是最理想時，資金便會自動股市、基金等相對高利潤的地方前進，當打房政策阻止不了房價漲勢時，也表示其他投資商品環境的不健全，使得投資人不敢投入，政府該做的是讓投資工具更加完善，才能將資金洪流疏導到各項標的，而非只專注於房地產業的限縮，才是治標又治本的長久之計。
對房地產業者而言，現金落袋遠比表面高高在上的房價重要許多，畢竟有成交才會有獲利，然而現今房市一客難求，時間一拉長，恐怕房價還來不及修正，產業就先出現崩盤的骨牌效應，台灣經濟對房地產的仰賴甚深，若產業下滑太快，對整體經濟也不見得有利。
住展房屋網建議政府若擔心壽險資金成為炒房幫兇，大可以限制投資金額等方式，作較為寬鬆的管控，讓房地產走勢趨向穩定，不要等到房市大幅下跌時，再開放壽險業進場，屆時將脫不了圖利特定產業的嫌疑。
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