中市府拚危老重建 推房屋稅、地價稅優惠

中市府拚危老重建 推房屋稅、地價稅優惠

住展房屋網2022.01.28

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵民間推動危老重建,日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》,明訂經審核通過的危老重建案件,可向台中市政府申請稅賦減免優惠,期能藉此提高民間進行危老重建的意願。

台中市稅務局說明,符合資格的危老重建案件,可享有下列3項稅賦優惠:

一、重建期間土地無法使用者,可免徵地價稅。

二、建物完成重建後,地價稅及房屋稅可減半徵收2年。

三、重建前建物所有權人為自然人,且該名自然人於重建完成後仍持有此建物,並於前款房屋稅減半徵收2年期間未移轉權狀者,得延長辦理房屋稅減半優惠,最長以10年為限。

申請稅賦減免 須符合這些條件

台中市稅務局指出,老屋重建計畫的起造人須為自然人,才可適用租稅減免優惠;此外,如果重建基地非屬市政府公告的整體開發地區,且坐落於都市更新劃定地區、優先整建或維護更新地區、人口增加率低於全市平均的里、老屋比率高於40%的里等地區,即符合租稅減免資格。

台中市稅務局提醒,經市府核准的重建計畫,若符合減免條件,即可向台中市都發局申請於重建期間免徵地價稅優惠,經核准後,自開工當年度起至建物完工以前,可免徵地價稅;待建物重建完成、取得使用執照後,起造人需檢具申請書及相關文件,向稅務局申請地價稅及房屋稅減半徵收優惠。

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