【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵民間推動危老重建，日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》，明訂經審核通過的危老重建案件，可向台中市政府申請稅賦減免優惠，期能藉此提高民間進行危老重建的意願。
台中市稅務局說明，符合資格的危老重建案件，可享有下列3項稅賦優惠：
一、重建期間土地無法使用者，可免徵地價稅。
二、建物完成重建後，地價稅及房屋稅可減半徵收2年。
三、重建前建物所有權人為自然人，且該名自然人於重建完成後仍持有此建物，並於前款房屋稅減半徵收2年期間未移轉權狀者，得延長辦理房屋稅減半優惠，最長以10年為限。
申請稅賦減免 須符合這些條件
台中市稅務局指出，老屋重建計畫的起造人須為自然人，才可適用租稅減免優惠；此外，如果重建基地非屬市政府公告的整體開發地區，且坐落於都市更新劃定地區、優先整建或維護更新地區、人口增加率低於全市平均的里、老屋比率高於40％的里等地區，即符合租稅減免資格。
台中市稅務局提醒，經市府核准的重建計畫，若符合減免條件，即可向台中市都發局申請於重建期間免徵地價稅優惠，經核准後，自開工當年度起至建物完工以前，可免徵地價稅；待建物重建完成、取得使用執照後，起造人需檢具申請書及相關文件，向稅務局申請地價稅及房屋稅減半徵收優惠。
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