【住展房屋網/台北報導】金管會主委曾銘宗日前出席『第五屆權民搶百萬』造勢活動,再度強調資金由房轉股的現象激勵台股表現,這樣的論調從三月持續至今;住展房屋網也多次表示房股之間的資金流向,並非左右兩者走勢的最關鍵因素,但曾主委一再老調重彈,然每每說完『由房入股』四個字後,卻沒有任何解釋與說明,四個多月來金管會也毫無具體例證,實在叫人難以信服,莫非由房入股只是主委的一句口頭禪?
住展房屋網也提過,先前的股市漲聲主因是外資的大舉買進,而外資在台灣房地產挹注的資金並不高,就算這些錢抽離投入股市,對台股龐大的成交流量而言不過是九牛一毛,並不會造成台股的長紅。
再者,現任證交所董事長的前財政部長李述德,日前也直截了當的說台股上漲與房市資金流入沒有絕對關聯,投資人本來就會依獲利狀況尋找適當的投資標的,這樣的流動是長久持續的,並非今年才出現,連前財經要員都直接打臉,金管會卻仍堅持嘴硬,只怕是為了選舉將至的虛張聲勢而已。
金管會3月時便已表明將誘導資金走出房地產,放空房市的意圖十分明確,並且在政策上也刻意作多股市,研擬壽險業資本適足率的放寬希望為股市錦上添花,獨遺國內房地產的成為金流孤兒,但房市真有因此結凍嗎?打房重點的豪宅表現依舊堅挺,中小坪數產品投資也有一定水平,顯示資金只是對於投資目標的選擇趨向保守,而非絕跡於市場衝入台股。
住展房屋網還有一個很大的疑問,就是金管會所言的資金由房入股,依據從何而來?曾銘宗明言金管會並沒有做相關研究,推論主要是引用台經院的研究報告,但卻從未與媒體大眾分享報告詳細的資訊,只憑『由房轉股』四個字便想說服大眾,不知是當民眾太天真,還是官員自矜自是?
難道我們也可以因為這一個月股市盤整起伏,就直接妄下股市向上動能不足的定論嗎?金管會應當對房股資金流向提出更有力的說法,例如具體公布近期房地產買賣與股市游資的對照數據來例證推論,讓百姓見識看看是哪些資金棄房入股,而不是依靠空口白話的四個字來粉飾太平。
住展房屋網細究金管會高呼由房轉股的原因,不外乎是選舉考量,趁股市平穩之際,搭順風車營造政府績效,並呼應民眾抑制高房價的訴求,以增添往後選戰的正向題材,然而選舉過後,民眾的期盼仍是一場空,產業的損失也難以彌補,只有執政者單方面蒙利,這種損人只為己拒諫飾非的招數,也難怪會有選舉比鬼還可怕的耳語。
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