【住展房屋網/台北報導】對多數購屋者來說，還是得通過申請房貸這一關；因此自99年起央行祭出的信用管制措施，還是有相當程度的『效果』，6月底央行再納入北桃8區管制房貸，衝擊更不可小覷。甚至，外界指桃園八德是這次管控措施的漏網之魚，但據住展企研室了解，近期當地買氣滑落，建案現場也直指，和央行6月底再出重手有關。
儘管如此，住展企研室前週仍分析指出，央行此舉，主要是針對炒作可能過熱的重劃區，但非重劃區的一般換屋客恐連帶受到波及。
針對這項質疑，央行業務局陳曉玫襄理表示，央行是根據聯徵中心等相關資料，得到泰山、五股、桃市、中壢等8區房價年漲幅達5到8成不等，而且還有個人申貸戶數偏多的情況，經過慎重考量，才作出這8區納入管制的決定。
此外，央行也認同房市過熱，多出現在重劃區，以行政區為單位，確實會出現盲點；也基於避免影響一般購屋人權益，才會有第2及第3項之限縮個人第2、3戶房貸，及下修管控豪宅(總價)標準等措施。
但央行7月底發出的補充報告也指出，近年該行一系列管控措施，對口袋較深者衝擊相對有限，因為這群人幾乎都是用現金購入房產。另外，預售市場恐怕也是央行鞭長莫及的部分；陳曉玫則重申稍早彭總裁所指，還是要配合租稅工具(改革)，才能有效降低國內房市的系統性風險。
至於住展企研室提出，有關新納管制區域內，一般換屋族如先買後賣，恐遇申貸不易的狀況，陳曉玫則強調，換屋民眾如果確實碰到類似問題或困難，可直接向央行反應相關狀況並尋求協助。
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