【住展房屋網/台北報導】捷運信義線通車後，為鄰近捷運站的通化夜市帶來滾滾人潮與商機，商家搶錢樂此不疲的同時，房東也的胃口跟著水漲船高，一年來店面租金已有近3成的漲幅，也讓部分店鋪出現閒置的狀況；無獨有偶，通車在即的松山線，也讓饒河街夜市的店租蠢蠢欲動，準備搭上捷運人潮效益，搶賺觀光財。
觀光夜市為地方帶來商機，可說是地方的金雞母，夜市店面的穩定投報也吸引投資者搶進，交易屢創天價，由於成交價不斷墊高，稀釋收租效益，房東為維持一定收益，調漲租金即成必要手段，便乘著捷運通車之際，順勢反應價格，並同步拉抬區域整體的租金行情。
在租金抬升的情況下，部分店家已規劃另謀出路，店面也因房東們的囤積自賞待價而沽，開始出現閒置情形，住展企研室覺得，若商家業績提升，租金適度的調漲，有錢大家賺堪稱雙贏局面，但也需考量漲幅的合理性，畢竟不是所有的店家都能負荷飆漲的店租。
租金除了隨著週邊題材調整外，也應注意『庶民經濟』的發展，畢竟在萬物齊漲，只有薪水不漲的局勢下，走進夜市的民眾無非是希望能享用到銅板美食，為了鞏固客源，店家也有漲不得的壓力，租金喊漲的同時，也增加店家營運成本，幅度若超出合理範圍，將業績大幅蠶食，使得深耕已久的指標店家揮手說再見，並將死忠粉絲一併帶走，也將不利夜市的穩定發展。
觀光夜市與地方商業發展相輔相成，夜市匯聚人潮，連帶替週邊商家帶來『錢』景，也締造商圈的不凡身價，若夜市衰退，勢必影響商圈的整體發展，打破兩者互利共生的緊密關係，屆時地段是否還能維持黃金，讓人充滿疑慮。
面對租金走揚，房東們仍應在合理的範圍內運作，勿操之過急，若引爆出走潮，恐成為下一個師大商圈，不僅規模大幅縮減，人潮從燒滾滾轉為冷冰冰，租金也從飆漲趨勢變成降價求租的慘澹局面，如此一來就得不償失了！
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