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租屋平台變蚊子平台 顯示止逃漏稅風氣嚴重

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租屋平台變蚊子平台 顯示止逃漏稅風氣嚴重

【住展房屋網/台北報導】內政部自102年起,試辦租屋服務平台,專款補助設置16家租屋服務平台,唯租屋平台上線至今,刊登件數寥寥可數,變成「蚊子平台」。租屋平台本是美意,但會淪為養蚊子之用,主要還是在房東逃漏稅風氣普遍;住展房屋網企研室認為,若內政部無意提出補救措施,租屋平台不如期滿就廢止,別再白白浪費公帑。 

相關單位在擬定政策時,即便本意是好的,但若不考慮到執行面,就會讓立意良善的政策大打折扣,甚至不僅沒加到分,還變成負面觀感,而租屋平台就是這麼一個血淋淋的例子。 

內政部當初欲補助建置租屋平台前,住展房屋網企研室就提出建議,因怕租屋資料被掌握、查稅,所以房東把租屋物件刊登到租屋平台的意願不高。可惜內政部仍忽視,執意建置租屋平台,果真被料中,租屋平台變成蚊子場,數千萬公帑付諸流水。 

住展房屋網企研室認為,若要提高房東刊登意願,一來現有的獎勵政策根本不夠,因為內政部租屋平台是媒合弱勢租屋族,而房東怕房子維護、管理與租金欠繳等問題,意願本就薄弱,更遑論一旦刊登,又有繳稅問題。因此,除非提高獎勵措施、甚至出租予弱勢族群可享出租所得免稅,否則不易施行。 

其次,內政部應與財政部跨部會合作,要求財政部國稅局擴大查稅,進行全國性普查,將全台「包租公」、「包租婆」的出租房屋、出租所得查得徹底;一旦申報出租所得無法規避,包租公不再有避稅空間,把出租物件刊登到租屋平台的意願才會提高。 

只可惜,國稅局自始自終未能解決房屋出租所得逃漏稅問題,只會每年「例行公事般喊話」,要房東乖乖申報出租所得,但稅務人員卻連至民間出租網站蒐羅出租房屋資料也不願意。當國稅局查緝態度消極,房東能避稅當然就避,誰願意傻傻的繳稅?這也間接導致內政部租屋平台的失敗。 

住展房屋網企研室呼籲,既然國稅局不願全面查緝出租所得逃漏稅,內政部也不願意再提高奬勵,以致於租屋平台空空蕩蕩沒藥醫,倒不如期滿就終止計畫,不要再把公帑平白丟進水裡。省下來的錢,還不如按步就班的撥至社會住宅興建經費,或許還比較有用。

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