【鉅亨網記者陳慧凌 台北】
財政部召開了2場「建制不動產交易所得稅制」座談會後，共達成4大共識，包括：房地合一課所得稅、長期持有要優惠、自用住宅一定要優惠、土地增值稅一定要適當處理。其中，預定年底提出房地合一制所得稅改革法案，且傾向朝「從輕課稅」設計。
財政部房地合一座談會是續就前1場座談會討論的議題廣泛交換意見，如：(1)無法提示房地實際取得成本者，應如何認定其成本？(2)農業用地及農舍是否排除於課稅範圍？(3)是否對長期持有者或僅有一間自住房屋者給予優惠？及(4)特種貨物及勞務稅是否併同檢討等。
綜合2場座談，財政部張盛和表示，共達成4大共識，包括房地合一課所得稅、長期持有要優惠、自用住宅一定要優惠，以及土地增值稅一定要適當處理。
張盛和表示，與談者大多支持土增稅優惠必須轉軌，並指出可以有兩種作法，一是稅額扣抵，二是稅基相減，將土增稅的稅基由綜所稅中減掉，也對納稅人有利。
對於房地合一稅是否採與綜所稅分離課稅？張盛和也指出，此部分已經比較有共識；他進一步表示，財政部將研擬房地合一、實價課稅的修法案，預計年底完成所得稅法部分條文修正草案送交行政院，最遲於明年上半年開議的立法院會審議。財政部估計，若修法工程順利，明年房產交易即可能落實實價課稅。
張盛和也特別指出韓國設排富條款的例子，韓國是持有自用房屋2年以上、金額9億韓元（約新台幣2800萬元）以下可以享有優惠，表示也可以效法韓國在所得稅上設定短期買賣加重課稅。
至於奢侈稅的存廢，張盛和昨日重申，若房地合一課徵所得稅時，房市平穩、炒風不再，「奢侈稅就可退場」；不過，房改盟與社會住宅推動聯盟等社會團體反對廢稅；建商、房仲等業者，則一面倒支持奢侈稅應儘速廢稅，意見明顯尚不一致。
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