【住展房屋網/綜合報導】高雄市左營區機關用地（機20）都更事業公開評選實施者案，於2022年3月7日正式公告招商。高雄市都發局表示，原申請截止日為今（2022）年7月4日止，因應疫情及國際情勢轉變，為讓潛在投資申請人能充份評估及備標，市府調整招標文件，如將申請人取得建築執照前繳交的權利金比例由30％降為15％等，並於日前公告延長受理申請文件截止日為2022年10月4日。
營建成本劇烈變動 影響業者投標意願
考量自4月中旬起，因新冠肺炎疫情升溫，並由北向南部擴散，迄6月底高雄市仍屬疫情高原期，造成勞動市場動力嚴重不足；另外受到國際俄烏戰爭引起物價大幅上漲，造成營建成本變動劇烈等皆影響投資申請人備標，高市府調整招標文件內容並延長受理申請文件截止日期。
高雄市都發局指出，隨著中央半導體產業S廊帶經濟發展政策的引導，廊帶周邊的發展已成為市場關注焦點。左營機20位於省道臺1線及國道10號交會處，交通便捷與周邊生活機能完善，具發展潛力。今年3月10日、16日分別於高雄、台北舉辦投資說明會，吸引超過80家以上建設公司、資產管理公司、公會及顧問公司等潛在申請者參與，目前已有24家業者購買標單。
回應業者意見 市府調整招標內容
高雄市都發局表示，左營機20都更事業公開評選實施者案，於公告招商期間收到潛在申請人反映，受疫情擴散人力不足、營建成本變動劇烈及央行升息等不確定因素影響備標。市府為讓市場公平，有更多潛在申請人投標，發布第二次補充公告，調整招標文件內容重點包括：
1.延長申請文件等標期自2022年3月7日至10月4日止，共計212日。
2.申請人實收資本額證明文件改為「公司登記主管機關於本案公告截止日前一個月內核發的最新公司設立（變更）登記事項表抄錄本上所登載的實收資本額」為準。
3.申請人取得建築執照前繳交的權利金比例由30％降為15％。
4.實施者取得全部建物的使用執照期限由案件核備開工日起4年延長至5年，必要時經市府同意後得展延365日。
公辦都更案缺工 可聘僱外國人
高雄市都發局長吳文彥表示，針對營建業界缺工情形，公辦都更案視為公共建設，符合勞動部所稱「經核准獎勵民間投資興建的工程」的都市更新事業計畫工程，得以申請聘僱外國人初次招募許可，可補足目前勞動力市場的不足。
吳文彥強調，機20公辦都更案適用「高雄市政府都市更新168專案執行原則」，高雄市政府也承諾，在都市更新事業計畫及權利變換計畫報核後6個月內核發都市更新核定函、報核8個月內核發建築執照，保證更新推動作業時程順遂，以減輕實施者的協商成本。
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