【住展房屋網/綜合報導】投資要獲利，買在最前面！時機點至關重要，房產發展怎麼看，洞悉市場有眉角！一般而言，都市重劃區的發展週期分為「5大階段」，也可以說是「5個三年」。第一階段是「銷售期」，建案啟動開始預售，吸引民眾認識這塊土地，想像未來的生活樣貌。第二階段是「工程期」，銷售完畢營造動工到房子蓋完至少兩～三年。第三階段是「交屋期」一個地區的建案陸續落成、持續交屋。第四階段是「入住期」人口漸漸聚集，緩步形成社區。第五階段是「生活機能成熟期」。
目前的竹北發展，正是上述的第五階段，人口到位了，消費需求起來了，生活機能跟上腳步，商辦正要開始蓬勃。據資料，台灣人口年減18萬，台北、新北、台中人口首次負成長，而正成長縣市只剩6個。其中新竹市更是佼佼者，全台最富里佔了前3名！人口成長，推升住宅價格，推升生活機能成熟。竹北住宅價格已經趨於高點，可以觀察到的是店面價格尚未開始攀升，越早入手獲利空間越大。
竹北地區科技業菁英密集、含金量高、生育率全台最高，家庭生活零售及外食餐飲需求大增，是北台灣最具發展潛力的商圈聚落。「遠百商圈」、「喜來登商圈」和「高鐵商圈」黃金三大商圈日漸成型，此區被稱之為大新竹的「信義計畫區」。
「遠百商圈」以遠東百貨為首，是新竹最大購物中心，此區還有預計2024年完工的AI智慧園區，尤其吸引國際企業企業與青年創業進駐。「喜來登商圈」以喜來登飯店為首，新竹地區第一間國際性連鎖五星級大飯店，與之相伴的有預計2023年開幕的FUNLIFE 豐生活百貨、預計2022年10月開幕的SHOWN SQUARE 享平方大型商城。「高鐵商圈」現在有高鐵車站、6+Plaza購物廣場，未來聯發科進駐、新竹輕軌串起雙鐵、園區。
「豐邑機構」在竹北深耕超過二十年，目前有六案位於竹北黃金三大商圈，也就是新竹人口中「蛋黃中的黃金」區段。地理位置優異，坐落在竹北核心，至國道1號交流道及高鐵新竹站快速方便，適合生活百業店面進駐，更有稀缺的大坪數辦公室整層出售，此為極佳的辦公室地點，符合竹科生活型態，雙北一日生活圈的精華地段。把握投資利多好時機，現在入手享有漲價空間、高投報率，選對點大利置產，機不可失！
豐邑機構於1995年創立⾄今，全方位的建設硬實⼒，跨足飯店事業的軟實力，到活化社區發展的在地精神，未來更進軍時尚生活百貨，致力打造健康、安全、舒適的美好生活。耕耘二十多年，至今已榮獲119座「國家建築金質獎」的卓越績效，品質保證值得信賴。
錢景無限 竹北店面聯銷中心
01.【京站】店面、辦公室 33-1151坪
02.【水琉璃】店面、辦公室 43-57坪
03.【高峰匯】店面、辦公室 73-103坪
04.【大學漾】店面、辦公室 56-61坪
05.【大隱琉璃】店面、辦公室 56-101坪
06.【前景無限】景觀住宅 168-182坪
接待中心：竹北市莊敬北路206號
貴賓專線：03 550-5488
營業時間：上午10:00~下午6:00 (週一～週日)
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