【住展房屋網/台北報導】香港受到「佔中」事件影響,以及發展商積極銷售新屋的影響下,近日中古屋交易冷清,根據香港四大地產代理行統計,除利嘉閣十大屋苑登錄11宗成交外,其餘皆為零星個案,其中中原地產十大屋苑僅登錄6宗成交,整周房市下跌50%,創近9個周末假期的交易新低,交易量重返今年2月初農曆新年後之水平。
而不同於中古二手市場,新屋表現較為出色,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示,各區大型新盤均登錄理想銷況,主要是開價克制加上提供不同優惠促銷,成功搶去大量二手屋的客源,反映出新屋房地市場對後市仍充滿信心;在盤源短缺及「佔中」事件令市區路面交通受阻下,二手屋苑的成交一蹶不振。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示:政治不穩造成購屋者心理影響,減價沽貨的個案觀望續現,若「佔中」持續,預計短期二手交易難脫困,整體樓巿負面影響將進一步浮現,甚至有機會波及實體經濟。
香港置高級執行董事伍創業說:在「佔中」陰霾籠罩樓市下,二手受到即時打擊。部分二手屋的業主見「佔中」局勢未明,寧願趁早釋出保留現金以觀望後市,使得市場減價放盤情況,略有增加。利嘉閣地產總裁廖偉強也表示:「佔中」大致和平進行,市場逐漸「適應」,買家觀望或恐慌情緒明顯淡化,建議有自住需求的客群可率先入市,帶動二手成交。
此次「佔中」反映市民對香港的關心,由於在同時間有多個新案同時推出,讓購屋置產的準買家可以多作比較選擇,反而讓整體房市的新屋市場,出現較過去因政策影響經濟面而下滑的不同表現,對房市暫時看不到有影響,也反映出市民對香港前景仍具信心。
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