天津取消住房限購  首購最低首付三成

天津取消住房限購  首購最低首付三成

住展房屋網 2014-10-21 09:10

【住展房屋網/台北報導】根據路透社報導,近期中國連續出台支持房地產市場發展的政策。雖然北京明確表示樓市限購政策不會退出,但其毗鄰的另一大城市天津則最新宣佈,支持居民合理住房需求,全面取消住房限購。

新華網引述該市國土房管局等六部門聯合聲明,對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

同時要求金融機構應縮短放貸審批週期,優先滿足民眾貸款首購自住房和換房的信貸需求。對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,按照成交價格的1.5%徵收契稅;對個人購買90平方公尺及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,按照成交價格的1%徵收契稅。

上述普通住房定義為住宅社區建築容積率在1.0以上,單套建築面積在144平方公尺及以下。該稅收支持政策將自10月30日起執行。除了對居民購房予以支援,對房地產開發企業方面,取消了對商品住房戶型設計「90平方公尺以下戶型占70%以上」的限制性規定,鼓勵開發企業根據區域城市功能定位,和市場需求設計產品。

本月稍早,住建部等發佈新規,支持住房公積金繳存職員購買首套和改善型自住住房,推進異地貸款業務,各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。

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