【住展房屋網/台北報導】全台首座複合型的新店生活行政園區,日前新北市政府正式與冠德建設簽約,面積廣達1.2公頃的公辦都更案,預計2016年底動工,屆時將整合區公所等8個行政單位,並建置逾2700坪的運動中心,同時滿足民眾洽公與休閒需求;除此之外,高達34層樓的行政大樓與35樓高的住宅大樓,也將成為新店地標,被視為地方房市的大補帖。
然而住展房屋網企研室認為,現今房價高居不下,政府以公辦都更方式結合民間財團推動公共建設時,也應將市民關心的居住正義考量在內,否則『有地搞園區,無地辦社宅』的舉動將招來怨懟。
市府資料顯示,開發完成後的園區樓地板面積將達32000坪,未來至少有近6700坪做為機關使用,不過住展房屋網統計,目前將遷入的8個機關,現有樓地板面積約3000坪左右,但園區落成後空間卻翻倍成長,若屆時空間沒有合理運用,等同社會資源的浪費。
高達34層樓的行政大樓,若能比照永和秀朗派出所等機關,釋出部分作為社會住宅,讓民眾能輕鬆擁有安身立命的避風港,對民眾而言可能比洽公及休閒來得重要;此外,未來市府分回住宅大樓後,可將持有戶平價出租,不僅能實踐市長對居住正義的承諾,也可免去市府帶頭炒地皮的指責,如果又將分回戶別高價出售,開發案不免被質疑是一場官商勾結戲碼。
雖說新店行政園區在規劃之初,社宅議題尚未熱絡,因此在整體計畫中也未有著墨,但社宅政策是朱市長當初的競選訴求,且政策亦可隨時空狀況不同調整,在後續內容中落實居住正義,也不失為官方施政與民眾期待的雙贏選擇。
隨著選舉的腳步日近,各項建設或開工或宣誓,但對民眾來說,最重要的是政策必須落實,居住正義總是『選前大聲喊,選後沉入海』,久而久之市民冷感,要再想打著居者適其屋的大旗獲得選民青睞,只怕是天方夜譚。
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