再住20年，老屋再生裝潢計畫書：

不只教你精省裝潢費，還結合房價估算，讓你裝潢不賠本的7大老屋必學裝修關鍵

想買老屋、正住在老屋裡的人必看
第一本衡量舊屋裝潢費用和房價價值
精算投資報酬率，
教你裝潢該花多少才不賠本，老屋增值還賺價差！

老屋裝潢全計畫——從買老屋開始，環環相扣的裝潢細節，鉅細靡遺告訴你，除了教你如何改善老屋老化、結構問題，買在哪裡、裝潢花多少、打包怎麼做不忙亂，甚至到搬家都有計畫，從頭到尾幫你想仔細，說分明。有了這一本，裝修老屋一點都不困難！

 

⊙精算投資報酬率，抓對裝潢費用不虧本

30年老屋花100、200萬裝潢，卻等到下年都更，這真的有賺嗎？等不到都更，轉手賣出，原本買入的房價加上裝潢費用，是會賠還是賺？究竟我該裝潢多少才合理？

別擔心，這些困擾，通通有解！

專業設計師、房地產達人和研究老屋翻新的小資達人聯手分析，買老屋、裝修老屋開始，教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率，不只教你究竟該花多少才對，還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比！

 

⊙照著做一定會，老屋抗老新生計畫

抓漏怎麼抓都還是會漏？！壁癌怎麼除都除不盡？！

全方位的裝潢細節，專業設計師一一解答，即便是無法解的問題，還能教你替代的裝潢變通方案！

 

首度提出！發揮3大最暖心的老屋優勢

增建電梯有補助、門窗移位格局好、既有增建有緩拆

 

解析5大最要命的老屋問題

老化、結構不良、管路老舊、格局不正、設備不堪使用

教你精準掌握裝修要點，老公寓也能變身舒適好宅，換換生活過好日子！

 

住了10年、20年，房子逐漸老化、格局不敷需求、管線老舊的問題一直困擾著你嗎？想要重新裝潢卻又猶豫花得不值得。本書集結老屋裝潢過程中屋主必須瞭解的7大計劃項目，從精算裝潢費用、動工前置作業、善用三大老屋優勢、解決5大老化隱憂、監工、搬家等，一一解析每個計劃的正確作法、費用計算、原則概念。更值得收藏的是，本書集結10位設計師從專業角度和實作經驗，鉅細靡遺剖析每個計劃成功的關鍵要點，內容搭配表格、圖解、實景照片，加上層次、分類清晰的文字和圖說，讓人一看就懂。不論是想入手老屋、還是想翻新老屋的屋主都一定要看的工具書。

精采試閱請按此

 

〔目錄〕

Project 1把錢花在刀口上！精算裝潢費用和房價的性價比

Part 1 評估居住需求：住多久？有無都更考量？

Part 2 預期未來房價和裝潢成本：考量區域行情，要花多少才不賠

 

Project 2 多的超乎想像！動工的前置作業

Part 1 動工前：開始收東西，哪些要先收

Part 2 動工中：住在哪、住多久，才花得經濟實惠

 

Project 3現在才知道，老屋獨有的三大暖心優勢

Part 1 門窗移位

Part 2 增建電梯補助

Part 3 既有增建緩拆

 

Project 4 不得不謹慎，老屋必解決的五大隱憂

Part 1 漏水

Part 2 管線老化

Part 3 不良格局

Part 4 結構損壞

Part 5 設備不堪使用

 

Project 5 睜大眼睛看清楚，保障施工好品質

Part 1 拆除工程

Part 2 水電工程

Part 3 泥作工程

Part 4 木作工程

Part 5 油漆工程

Part 6 衛浴工程

Part 7 廚房工程

 

Project 6小心不觸法，改造修繕享補助

Part 1 補助：電梯、修繕、拉皮、健檢

Part 2 室內：門窗、樓梯

Part 3 戶外：陽台、頂樓

 

Project 7 一天入住的搬家計畫，收拾整理有效率

Part 1 物件打包：怎麼收才有效率

Part 2 物品歸位：怎麼搬才能一天入住

 

作者簡介

漂亮家居編輯部 

1. 創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2. 生產有朝氣的版面風格。
3. 鼓吹家的新價值觀。
4. 關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5. 追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6. 提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。

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