房市轉冷?北北桃1字頭成絕響 台北新案每坪破百萬

房市轉冷?北北桃1字頭成絕響 台北新案每坪破百萬

商傳媒 2023-02-02 19:21

商傳媒|綜合報導

新案市調機構公布最新調查,去年第四季新案均價皆攀上2字頭,正式宣告北北桃竹1字頭房價成絕響。

數據顯示,各縣市新案價格漲幅趨緩,但上季台北市新案每坪均價約106.6萬元,連續6季突破歷史新高、1年成交單價上漲11.5萬元、年漲幅12.1%。新北市上季新案每坪均價約48.2萬元,連5季突破新高,1年新案單價上漲4.5萬元、年漲幅約10.3%。至於桃園新案每坪均價約31.5萬元,1年單價上漲4萬元、年漲幅14.5%,不過,新案成交單價年漲幅最高者為新竹地區,上季新案每坪均價約37萬元,1年單價上漲9.8萬元、年漲幅高達36%。

至於在去年房市轉冷的情況下,究竟哪些區域還能保持一定買賣量能?根據住商不動產「六都各行政區的家戶購屋比」統計結果顯示,去年房市人氣王非桃園市莫屬,分別以龜山區的10.5%(代表每100戶有10.5戶買房),及觀音區的9.4%,列居第一及第三名;台中烏日區則以9.9%排名第二。

圖片來源:住商機構

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,桃園龜山有A7重劃區,地理位置靠近新北市林口區,但價格比機場捷運A8、A9站周邊低,加上桃園市社會福利佳,能吸引自住人口逐漸匯集,甚至吸納來自雙北的購屋族。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示,近年房價飆漲,低總價重劃區是最夯的產品,而從本次排行來看,前幾名的區域都有這樣的特性,加上建設題材加持,因此買氣相對熱絡。

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