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請問官員:青年貸款展延與巢運何干?

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請問官員:青年貸款展延與巢運何干?

【住展房屋網/台北報導】財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」原訂於年底到期,日前國民黨立委盧秀燕質詢時希望財政部回應巢運訴求,讓青年買得起房,建議政策展延,次長吳當傑也『從善如流』,邀及各大行庫討論後決議再延兩年,雖說政策延續對有購屋需求的民眾而言不是壞事,但住展房屋網企研室直言,官員們『回應巢運訴求』的說法,凸顯公部門未充分了解巢運對高房價的政策建議。 

上月巢運攜五大訴求夜宿帝寶,內容包括『居住權入憲、改革房產稅制、廣建社宅、修訂公地法令並停建合宜宅、健全租賃市場』,不同於25年前無殼蝸牛『住者有其屋』的購屋要求,巢運希望在法令、稅制方面著手,並且鑒於房價高不可攀,強調政府必須建置『完善的租屋市場』,讓大多數買不起房的人,能租到『價低質優』的住房,訴求主軸是『住者適其屋』,房貸利率優惠完全不在訴求中。 

政府長期的低利政策非但不是運動主軸,甚至是社運團體大力抨擊的重點之一,優惠低利不僅促使民眾投入房地產,連原本負擔能力較差的百姓也因低利誘惑前進買房;但這類消費者對房價變動的承擔能力低落,一旦利率調升或財務稍有問題,往房地產孤注一擲的身家將化為泡影,被視為助長房價與資產M型化的幫兇,若是當真回應巢運訴求,就根本不該續推優惠利率。 

對於巢運而言,就算利率再低,進場門檻一降再降,對大部分的民眾來說仍然是沉重的負擔,但要建商無利可圖賣屋又不可能,所以應該放眼租屋市場,立委既然想讓經濟弱勢的年輕人適得其所,應該提案增加民間房東出租誘因與監督政府廣建合宜宅才對。 

再者,之前住展房屋網也分析,根據日前房仲業者的民調指出,無殼族希望房價下降34%再進場,但賣方最多只能接受房價下修19%,落差達15%,而無殼族當中又以首購族為主體,在期待落差如此巨大的情況下,具備購買能力的是仰賴雙親支援的『靠爸族』,單純的首購族稀少。 

在市場上投資縮手首購卻步的情況下,政府在此時維持首購優惠低利,也讓人質疑是想鼓勵首購民眾進場支撐房市,而非為了居住正義。住展房屋網企研室認為,官員們在牽拖巢運替政策背書時,對社運理念應有最起碼的了解,強硬的穿鑿附會不僅不具說服力,反而讓官方顏面更加難堪。

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