【住展房屋網/台北報導】財政部5日宣布,考量國際上也有採重置成本原則(亦即對舊屋重行評價,所有房屋均適用調整後之評定價格)之例,將廢除「老屋增稅禁令」,以後房屋稅稅基、房屋標準單價的調整可回溯老屋,並將調整權限回歸給地方政府。
目前的房屋稅計算方式,是房屋評定現值乘以稅率,依法應就標準單價、耐用年數及折舊率、房屋所在地商業交通與供需概況段落等級等3項分別評定。而標準單價是按照建材,如磚造或混凝土等來區分等級。
過去財政部限制地方政府調整標準單價時,只能針對新、增建房屋,不能溯及老屋,其考量在於人工成本會隨時間遞增,新建房屋造價高於老屋。但財政部認為,此舉等於拘束地方無法全面調高房屋稅稅基,無法有利提高稅收,因此將此禁令取消,把調高房屋標準單價的權限回歸地方。
但外界多認為,這個政策恐怕只是「雷聲大、雨點小」,原因在於標準單價已30年未調,若回溯老屋,房屋稅至少會增加2到3倍,地方政府礙於選舉考量,並不會將範圍擴及老屋引起民眾反彈;其次,影響最大的雙北市今年才剛調整過房屋稅基,根據財政部規定,要三年後才能再度調整,因此目前並不會有太大的變動。
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