【住展房屋網/台北報導】萬華的堀仔頭湧泉聚落，是老艋舺最早開發的區域，然而隨著時代的演進，逐漸被埋沒在歷史記憶中，近年來在地方文史工作者的努力之下，湧泉重見天日，並且提報為文化景觀，但上百位地主擔心衝擊土地開發利益，日前在文資委員前往會勘時爆發爭議。
住展房屋網企研室曾說明過，文化保護的觀念在台灣已漸趨成熟，文資保存與區域開發不再只是單一的零和棋局，《文資法》中明訂了保存區『得依實際情況為必要規定及採取獎勵措施。』，各縣市政府多有容積獎勵與轉移的優惠政策。
在法規第91條中也表示『私有歷史建築、聚落、文化景觀及其所定著土地，得在百分之五十範圍內減徵房屋稅及地價稅』，且區域被列入文化資產，並不代表完全禁止開發，只要適度保存，仍可進行再造，因此保全文化資產，並非全然無利可圖。
但為何民眾對不動產被列為文化資產範圍仍抗爭不斷？大多數人認為地主是為了追求利益極大化，然而仔細深究，根本問題在於人民對官方的不信任，《文資法》未被視為文化保存的根本大法，反而時常淪文政治問題的護身符，導致其權威性遭到質疑。
住展房屋網認為，中正紀念堂與新舞臺事件，是讓《文資法》受創甚深的兩大爭議。2007年，台北市文化局為避免當時的民進黨拆除中正紀念堂圍牆，援引《文資法》將中正紀念堂全域列入暫定古蹟，當時就引起『才30年，算古蹟？』的爭論，這時暫定古蹟的概念也廣為大眾所知，當初為保全中正紀念堂，市政府不得已以『維護文化資產』為手段，產生『文化服膺政治』的討論，讓社會開始質疑《文資法》的超然性。
去年底的新舞臺保留爭議，則將文資保存與開發衝突畫上等號，為了留下僅10多年歷史的新舞臺，台北市政府將其指定為文化景觀，當時審議委員中就有分歧意見，認為將17年的新舞臺認定為古蹟，會有損文資資產的權威性，雖然後來賦予位階較低的文化景觀，但社會已形成『以文化資產卡死私人開發』的觀念。
當年中信大樓是因設置新舞臺藝文空間換得容積，也就是說，若沒有新舞臺，中信大樓不會有今天的高利益，因此北市府有十足的立場可以要求中信保留，但市府卻選擇以文化來包裝，雖然暫時留下了新舞臺，但社會對《文資法》已不再信任。
在這樣的歷史脈絡下，單單指責建商與地主唯利是圖，為免太過偏頗，官方濫用《文資法》，導致法條公信力蕩然無存，才是問題的根本，且上樑不正下樑歪，現在民間也有樣學樣，若有開發案進行不如己意，便以提報文化資產讓開發停擺，這樣的後果顯然是官方當初始料未及的，如今文資保存爭議一再上演，又怪得了誰呢？
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