【住展房屋網/台北報導】根據路透社13日北京報導，中國上海市住房保障和房屋管理局等四部門週四聯合通知，將調整上海市可享受優惠政策的普通住房標準，主要將成交總價上限放寬，其中內環線以內可低於450萬元人民幣/套。新標準自11月20日（下週四）起執行。
2012年開始至今，上海市普通住房標準在成交價格方面的要求為，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。
而根據通知，更動內容改為實際成交價格應低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，其中內環線以內可低於450萬元人民幣/套，坐落於內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
而其他可享受優惠政策的普通住房應同時滿足的條件則不變，包括：單套建築面積在140平方公尺以下；五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
隨著中國房貸政策的鬆動，北京稍早已於10月8日起將普通住宅認定標準放寬，調整後的標準是五環內單價在每平方公尺39,600元，總價上限為468萬元；普通住宅的買賣可以享受契稅、營業稅等稅收優惠政策。
在「穩樓市就是穩經濟」的大背景下，中國央行和銀監會9月30日宣佈，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行可執行首套房貸款政策。這較以往“認房又認貸”的信貸政策明顯鬆動。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網；《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
