北市府將改朝換代 張金鶚壯志未酬?

北市府將改朝換代 張金鶚壯志未酬?

住展房屋網 2014-11-27 09:53

【住展房屋網/台北報導】年底這次市長改選,台北市是兩個政治素人競爭,這代表1129後無論哪邊勝出,北市府都將「改朝換代」,甚至會「人事全非」。或許因為如此,上任進入第20個月的北市副市長張金鶚,25日召開『都更行動綱領2.0』記者會,雖然政策面重要性不低,但隔日僅有經濟日報一家刊出相關消息,曝光度明顯偏低。 

說實話,明年年中市長郝龍斌卸任時,副市長張金鶚同進退的可能性並不低,因此他現在所提出的新政策藍圖或行動綱領,未來實踐程度如何,外界打上更多問號。然而從報導內容來看,包含核心議題之都更兼具社會期待(公益性),公辦、民辦、自力等方式並行及揭櫫公辦更新九大區域等所謂行動綱領之內容,也是舊酒裝新瓶成分居多。也難怪多數媒體興趣缺缺,寧可繼續去追如雞肋般的選舉消息。 

去年三月『驚傳』張金鶚入主市府,其實他銜命執行的最重要任務,是協調緩解前一年爆發的士林文林苑事件。但該事件的收場方式,肯定不如張副座自己預期或希望,因為最後竟是王家人自己疑似鬧內鬨,甚至可能有外力介入,才嘎然而止。這絕不能算是圓滿結束,所以張副座並沒有真的達成最重要任務。 

然而文林苑事件,毋寧是所有最壞狀況通通產生而造就的不幸案例;回到都市更新推動本身,住展房屋網企研室先前就已一再強調,不可能短期內就立竿見影,應定位為不能操之過急,切忌追求效率的長期政策。就好比這幾年雙北努力推動的提高下水道覆蓋率工程一樣,從短期、表面都不容易看到成果,但拉長時間,則是必須推動、攸關市民生活品質水準的重大公共建設。 

因此,從都市更新推動,來檢視張金鶚的施政成績,嚴格論並不公平、因為不到兩年的時間顯然太短。或許,明年他若真的與郝市長同進退,屆時說他壯志未酬,應該更貼切吧? 

不過張副座接任副市長這些時日,仍對北市不動產市場有相當程度影響,甚至貢獻。比如他推動預售屋加強查緝,雖然造成業界風聲鶴唳,但確是保障消費者權益的重要防線。再者,近一年稅改成為熱門議題,北市則算是第一個響應並實踐的城市。 

當然,他今年初說要讓房價兩年跌三成,這點不僅業界,擁自宅的市民應該也頗有微詞,如果真發生,也將產生兩面刃效應。但平心而論,有一位副市長致力於讓房價趨向合理化,讓房市交易秩序正常化、資訊透明化,對廣大市民來說,應該還算是種福份吧!

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