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各國年輕人買房能力大評比!你能買得起嗎?

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各國年輕人買房能力大評比!你能買得起嗎?

貸款買房在加拿大是主流,拿現金買房的事情在中國人到來之前房產經紀都是聞所未聞的,所以首付並不需要攢很多錢,只要有工作,每個月慢慢還即可。尤其是房租還很貴,跟房貸不相上下,這種情況下,能攢夠首付的,基本都會考慮第一時間買房。加拿大年輕人一般要1/3到1/2工資還房貸。

各國年輕人買房大PK

新加坡年輕人買房無壓力政府照顧

新加坡政府對於低收入家庭購買組屋也有各種政策照顧,對於低收入家庭購買組屋,政府會根據具體情況最高可以白給4萬新幣的補貼。年輕人買組屋買得跟父母近也是政府考慮的情況!符合收入條件的年輕家庭,買新組屋跟父母做鄰居,政府補貼1萬新幣。有這補貼,買個30萬左右的組屋,首付基本就沒問題了,三十年貸款,月供使用公積金就可以。

組屋是銷售給家庭的,也就是說,單個年輕人不可以購買,年輕人要購買組屋的話,必須先結婚。新加坡年輕人只要有正當工作,買房甚至可以不用掏一分錢;然後,住幾年年賣掉,還可以狠賺上一筆。

中國年輕人買房只能“啃老”

中國大學生難以承擔畢業後經濟壓力的現狀,已經越來越普遍。年輕人工作後時間不長就要面臨著結婚、成家,住房消費因此成為他們的最大也是壓力最重的支出,目前買房或多或少都要靠父母補貼。

韓國年輕人買不起房

韓國與中國相鄰,連房地產的問題也類似。從今年4月份起,被稱作韓國房地產價格風向標的首爾江南地區住宅每坪的價格已經突破3000萬韓元(1 坪等於3.3平方米,1美元約合970韓元)。因此,男方的父母都會拿出多年的積蓄給兒子買房。家長沒錢或兄弟多的年輕人就只能選擇租房了。

法國年輕人掙錢也不買房

法國的房價情況如何,法國如何控制國內的樓市?郭斌說道,“我每個月都有住房補貼,在法國,不用買房子,不值得。像我住的房子,25平方米,價格是2萬歐元左右,買了也沒潛力。像外國人,買了房子以後,只能居住,如果離開法國,房子必須賣了。幾年間,沒啥升值,所以很多人都不買房子。”

“房租非常便宜。法國對房租的控制很嚴厲,他們建了很多廉租房。如果你沒有房子,還是剛工作的,拿著收入證明就可以去申請了。可以發補貼,也可以住廉租房,自由選擇。”

“在法國,年輕人掙錢、都去消費了,像旅遊等。”郭斌說道,“這幾天,住房補貼發下來了,每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米,月租金300歐元,我一個月的工資是1500歐元,這個收入在保障範圍內,有住房補貼。”

日本房貸零首付貸款壓力小

整體上來說日本的年輕人可以用收入的不到1/5來供一套150平米的土地,樓上樓下120平米左右的小樓,當然是沒什麼壓力。除了東京市中心的房子特別貴一些,想要擁有一套自己的住房並不困難。

但大多數日本人並不急著買房,人年輕的時候有各種可能性,可能會換工作,也可能被派到其他城市工作,租房住更方便些。房租並不怎麼貴,同樣除了東京以外,不比京滬貴多少。就算租不起還可以申請租金和其他成本(給房東的禮金押金等等)相對便宜的公營住宅。

日本租金水平已經穩定了很多年了,法律也保護租房者利益,房東單方面提出漲房租不給就滾的事情不會發生,租房沒什麼不便,更不會有孩子上不了戶口,沒辦法上學等等爛事,所以結婚時也沒有女方一定要求男方有房的社會風氣。

英國年輕人首次購房向父母尋求資金

調查顯示,英國大約三分之二的首次購房者都是向父母尋求資金幫助,這一方面突顯出英國本土人對樓市繁榮的擔憂,另一方面也透露出英國年輕人當下的生存狀態和買房困境。近幾年英國房價年漲幅達10%,放貸標準自2008年金融危機以來收緊,銀行現在要求購房者繳納更多首付,英國抵押貸款機構Halifax訪問20-45歲人士的調查報告顯示,63%的購房者從父母那裡尋求了資金幫助。

當前作為普通白領的英國人面臨的購房困境主要有房價高企、年輕人信用額度低、與亞洲投資者競爭以及在城市交通和城鄉差別中做選擇等問題,和中國當下的年輕人購房困境頗為類似。

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