【住展房屋網/台北報導】台中市政府率先宣布調整明年度土地公告現值，平均調漲幅度約10%，只有去年調幅的一半。調幅不是問題的重點，令人搞不懂的是，台中市府用「目前房市差」為藉口，表示明年土地公告現值不宜漲太多，只能溫和調升；然而，調公告現值又與房市好壞有何干係？
調漲土地公告現值的目的，是為了縮小公告現值與市場行情的差距，因為現在政府頒布的土地公告現值，與市場價格差距太多；所謂的公告現值，是課徵土增稅的稅基，若公告現值過低，則稅負偏低。
公告現值過低的問題，長年來備受批評，因為投資者買賣、甚至炒作不動產賺了大筆錢，政府卻課不到幾毛稅。在輿論與學界壓力之下，內政部遂訂定政策目標，盼各縣市在104年把土地公告現值調升到市價的90%，以期縮小公告現值和市價的差距。
如是看來，調漲土地公告現值，是為了「稅負的公平與公義性」，才會把「稅基導回正軌」。為什麼呢？因為過去不動產交易稅負過低，並不符合課稅公平性。
換句話說，調升公告現值，是為了讓不動產稅往合理的路上前進，與房市好壞本來就沒什麼關係，那怎麼會因為房市變差，就縮小調幅呢？推究其中原因，不外是官方深怕土地公告現值調漲過多，增加買賣房子的交易成本（稅金），會讓房市買賣更低迷。
但矛盾的是，追求公平的稅制是一回事，維繫房地產業活絡又是另一回事，為什麼官方會把這兩件事硬扯在一塊？這也不禁令人好奇，官員是和業者站在一起？還是與人民站在一起？
當然，官員絕對會聲稱，台灣民眾房屋自有率高，若土地公告現值調漲太多，民眾要繳的稅也會變多。但這不過是個推拖之詞，因為土地公告現值影響的是土增稅，只有賣房子時才必須繳土增稅；一般民眾雖然都有房子，但大多數民眾都是自住，鮮少轉手買賣，根本就不用繳土增稅，當然不會有什麼影響。
更令人不能接受的是，台中市官員宣稱目前土地公告現值已是市價的80%，這似乎也有點睜眼說瞎話。如果真是如此，不知官員能否把七期重劃區土地，用公告現值的價格來賣給普羅市民呢？相信官員絕對不肯的。那麼，官員是說真話還是說假話，就很明顯了。
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