英國央行警告升息風險 房市可能泡沫化

英國央行警告升息風險 房市可能泡沫化

cnYES鉅亨網財經新聞 2014-12-08 00:00

【鉅亨網編譯何昆霖 綜合外電】

《CNBC》報導,匯豐銀行分析師接受媒體採訪表示,2015 年對投資人來說將會是動盪不安的一年。

分析師指出,市場將會劇烈震盪,因為全球各國央行政策差異越來越大,且官員並不真正清楚了解他們究竟在做什麼。

分析師認為,目前各國央行中,以美國與英國央行貨幣政策最為緊縮,市場看好英美央行可望在2015 年中或 2016 年初率先升息。反觀日本與歐洲央行,未來幾年之內可能都會被迫維持利率低檔,政策差異明顯加大。

評級機構穆迪 (MCO-US) 則在 2015 年投資展望中對投資人發出警告,認為英美升息是「混亂的」貨幣政策正常化過程。一但基準利率真的提高,經濟成長將會大受影響,並會對各項資產價格造成衝擊,資金流動也可能因此中斷。

瑞信 (CS-US) 分析師則表示,他們認為明年市場波動將會讓投資人大吃一驚,預測明年市場將會出現更多風暴,但仍看好標普 500 指數在明年年底來到 2100 點。

英國央行週一公佈的研究報告呼應了這些分析師看法。英國央行警告,升息首當其衝的就是英國國內房市。央行數據顯示,目前英國境內有 4%的貸款戶每月付款金額高過淨收入 40%,相當於 36 萬戶。如果基準利率提高,這些入不敷出的貸款戶比例可能增加至 6%,相當於 48 萬戶。

早在 1980 年代,英國房市也曾一度欣欣向榮。但在 1990 年代時,英國房市泡沫化,房價大跌。現在多位分析師擔心,在過去幾年央行寬鬆政策推升資產價格、且未來可能提前升息的情況下,未來房市泡沫可能再度破裂。

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