【住展房屋網/台北報導】據平面媒體報導,台灣最信賴的金融機構-中華郵政,已計畫到日本投資不動產,目前初步鎖定日本東京熱鬧的商業辦公區,未來預計砸下大約28億元,來購買商辦後出租,當個快樂的包租公。住展房屋網企研室指出,台灣人是出名的愛存錢,結果錢存進金融機構,業者卻樂得拿錢去投資不動產,實在有夠諷刺。
台灣人理財觀念保守,儲蓄率一直都很高、更愛買保險,原因是風險低、獲利少卻相對穩定;然而,民眾的錢大量流入銀行業和壽險業者手中,他們卻大舉購買不動產,箇中代表就是國泰、新光和富邦金控。
雖然我國法律規定銀行投資非自用不動產不得逾淨值20%,不過對業者來說,都有門道來規避20%的天花板;再者,只要淨值越大,可投資的金額就越大,可投資不動產額度依然很高。由於不動產可增值、又可出租,長期能為業者帶來穩定增值利益和現金收益,是一個進可攻、退可守的投資工具。
所以長年來,金融和壽險業者養地、養樓早已不是新聞,而近年因國內房價居高不下,出租報酬率偏低,業者便把投資觸角轉移到海外,如英國、日本、中國與美國等地。若從時間點來看,中華郵政啟動海外不動產投資,其實比其他家業者還晚。
只是,一般民間業者拿民眾的錢去炒房,大眾觀感本已不太好,現在號稱民營化、但其實仍具公營色彩的中華郵政也加入炒房行列,真的對形象無傷嗎?雖然中華郵政炒的是日本不動產,但怎能保證不會有一天開始投資起台灣不動產?
話說回來,大多數民眾都厭惡房市炒作,但卻又傻傻的把錢存進銀行、或買大量保險、壽險,把白花花的銀子送給業者拿去炒房,難道都不會去省思其中矛盾嗎?如果要討論高房價的根源何在,或許真是人人有責吧?
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